Colliers International menggunakan alat pintar untuk membantu Anda memutuskan kantor yang ideal.
Konsultan real estat Colliers Internasional menawarkan alat berbasis web yang dikembangkan sendiri untuk menentukan lokasi kantor yang optimal
Penasihat properti Colliers Internasional bekerja di seluruh dunia dengan lebih dari 15.800 ahli dan 485 kantor di 63 negara. Berkat positioning internasional, data pasar yang lengkap dan pengalaman yang mendalam Colliers Internasional transparansi pasar yang maksimal saat mencari lokasi properti kantor yang ideal.
Faktor lokasi kantor yang ideal
Saat mencari lokasi kantor baru, beberapa faktor seperti fleksibilitas, profitabilitas, lokasi dan kualitas bangunan harus diperhatikan. Untuk mengobjektifikasi semua faktor ketika memilih dan mengevaluasi lokasi kantor baru, membuat kriteria transparan dan menyusun keseluruhan proses dalam hal waktu Colliers Internasional telah mengembangkan alat berbasis webnya sendiri yang disebut “Office Expert” sehingga pemilihan ruang kantor baru tidak hanya mengikuti “firasat”. Klien Colliers International yang telah menyewa lokasi baru dari “Office Expert” termasuk perusahaan seperti RTL Berlin, Zalando, Alliander dan Microsoft. Namun alat tersebut, yang disertifikasi oleh perusahaan konsultan Deloitte, juga sangat berguna bagi perusahaan yang baru didirikan.
Analisis kebutuhan terkait pengguna
Semua persyaratan pertama-tama dianalisis dan ditentukan dalam lokakarya bersama karyawan. Bisa juga dibandingkan dengan lokasi yang ada berdasarkan permintaan. Katalog kriteria dibuat yang mencakup semua kebutuhan internal perusahaan. Dalam sebuah tabel, semua kriteria seperti lokasi, infrastruktur, koneksi transportasi umum, teknologi bangunan, status dan sewa dievaluasi menurut relevansinya menggunakan sistem poin.
Pada saat yang sama, kebutuhan ruang masa depan yang optimal juga ditentukan. Hal ini tidak hanya menentukan seberapa luas ruang yang dibutuhkan, namun juga bagaimana struktur organisasi perusahaan dapat dipetakan secara spasial dan fungsional.
Saran optimal bagi perusahaan dalam proses pertumbuhan
Perusahaan yang baru didirikan seringkali membutuhkan fleksibilitas ketika menentukan luas lantai tertentu. Colliers International mencakup kemungkinan untuk mengembalikan ruang dan menyewakan, kolaborasi dan manajemen tempat kerja saat menentukan lokasi!
Rekonsiliasi pasar
Untuk setiap ruang sewa yang ditawarkan di pasar, ditentukan seberapa memenuhi persyaratan kuantitatif, kualitatif dan fungsional dan sejauh mana sesuai dengan filosofi perusahaan. Konversi dan perluasan, yang disebut “biaya penyelesaian”, juga diperhitungkan dalam analisis efisiensi ekonomi. Ruang kantor saat ini diperhitungkan dalam perbandingan. Peta yang disiapkan dengan jelas membuat evaluasi dapat dimengerti.
3 Teratas
Berdasarkan analisis kebutuhan terperinci dan katalog kriteria yang disepakati bersama, tiga properti yang paling mendekati ideal dipilih dari beragam tawaran pasar. Profil persyaratan terperinci diterapkan ke objek teratas dalam daftar peringkat. Dengan mendekati tuan tanah, Colliers International memberi mereka kesempatan untuk memenuhi persyaratan calon penyewa baru. Hal ini pada gilirannya dimasukkan kembali ke dalam sistem poin hingga tiga penawaran terbaik muncul sebagai 3 teratas.
Rekomendasi yang dapat dipahami untuk tindakan dengan hasil terbuka
Ketika semua fakta sudah dijelaskan, hasilnya akan menjadi dasar yang baik ketika memutuskan lokasi kantor baru. Pemeringkatan tersebut tidak mengikat pengambilan keputusan. Hasil evaluasi “Pakar Kantor” juga dapat menunjukkan bahwa lokasi saat ini paling sesuai dengan kebutuhan dan penghematan atau perbaikan yang signifikan dapat dicapai di sana, misalnya melalui renovasi, optimalisasi ruang, atau konversi. Jika Anda mempertimbangkan untuk pindah, Colliers International akan menemani Anda hingga penandatanganan perjanjian sewa-menyewa.
Keputusan yang dapat diandalkan diambil oleh komite melalui objektivitas
Dengan penawaran “Office Expert”. Colliers Internasional keputusan yang dapat dimengerti untuk bertindak dan menciptakan keahlian yang meyakinkan sebagai dasar pengambilan keputusan lebih lanjut untuk lokasi kantor. “Office Expert” memungkinkan perbandingan obyektif sehingga menghasilkan keputusan yang bebas komite dan audit.
Kontak:
Marcus Lehmann
Mitra | Direktur Membiarkan
Hubungi +49 30 202993-47 | Ponsel +49 172 3057998
[email protected]
Colliers Internasional Berlin GmbH
Budapester Straße 50 | 10787Berlin
www.colliers.de