Suku bunga yang terus-menerus rendah dan tingginya permintaan akan real estate membuat siapa pun yang ingin pindah atau pindah ke apartemen baru harus merogoh kocek dalam-dalam saat ini. Harga rumah dan apartemen di negara ini menjadi jauh lebih mahal, meskipun dalam beberapa kasus ada batasan harga sewa.
Saat ini, harga apartemen terkadang lebih mahal daripada memiliki rumah, menurut laporan di “Frankfurter Allgemeine Zeitung”. Kenaikan harga yang signifikan ini terutama terlihat di kota-kota besar di Jerman dan lokasi-lokasi strategis. Namun banyak kawasan yang sebelumnya kurang menarik kini telah dikembangkan sebagai lahan bangunan dan harganya terkadang meningkat secara signifikan.
Hamburg adalah yang termahal dalam hal real estate
Sebuah studi oleh penyedia jasa keuangan “Dr. Klein” sekarang mencatat situasi harga di masing-masing negara bagian. Hamburg adalah yang termahal. Warga di sini membayar rata-rata 4.000 euro per meter persegi untuk sebuah kondominium. Sebaliknya, untuk membeli rumah sendiri di Hamburg, Anda sebenarnya hanya perlu membayar 3.500 euro per meter persegi, yang menggarisbawahi fakta bahwa rumah kini terkadang lebih murah daripada apartemen. “FAZ” juga mengacu pada analisis yang mengevaluasi pembiayaan real estate melalui pasar “Europace”.
LIHAT JUGA: Ada cara yang lebih baik untuk menjadi kaya melalui real estat daripada membeli rumah, kata para ahli
Contoh kenaikan harga apartemen kecil dapat dilihat pada karyawan yang pulang kerja dari tempat kerjanya pada akhir pekan. Oleh karena itu, seringkali mereka hanya menempati beberapa meter persegi di kota tempat mereka bekerja, itulah sebabnya harga apartemen jenis ini naik berdasarkan prinsip penawaran dan permintaan.
Studi: Real estate sangat murah di Bremen
Harga rumah sangat murah di Bremen, menurut studi yang dilakukan oleh penyedia jasa keuangan. Rumah-rumah di Weser baru-baru ini berharga 234 euro per meter persegi lebih murah dibandingkan apartemen. Hal serupa juga terjadi di Saxony-Anhalt dan Rhine-Westphalia Utara. Di Saarland, harga kedua jenis properti kurang lebih sama, dengan rata-rata lebih dari 1.370 euro per meter persegi untuk apartemen atau rumah.
Apartemen saat ini sangat mahal, terutama di Bavaria, tetapi juga di Brandenburg dan Hesse. Alasan tingginya harga di Bavaria adalah karena terdapat kota metropolitan yang padat penduduk dan terbatasnya pasokan real estate. Inilah cara kami membangun ke atas. Jumlah apartemen yang ada saat ini lebih sedikit dibandingkan jumlah bangunan baru di pasaran, yang menurut para ahli menyebabkan kenaikan harga yang lebih tinggi. Bahkan di masing-masing negara bagian, harga apartemen per meter persegi terkadang sangat bervariasi.
Kondisi properti menentukan harga
Kondisi properti dan apakah itu bangunan lama atau baru juga menjadi faktor penentu harga.
Menurut pakar real estate, apartemen bangunan tua khususnya sangat populer di Hamburg, dan tempat lainnya. Secara umum, disarankan untuk mendapatkan gambaran umum tentang harga rumah sebagai perbandingan serta harga apartemen sewa terkait di wilayah tempat tinggal Anda di negara bagian federal yang relevan.