Masalah kenaikan harga sewa di wilayah metropolitan seperti Munich dan Berlin telah lama merajalela. Dulu terdapat kesenjangan yang besar antara wilayah padat penduduk dan wilayah sekitarnya – namun hal ini telah berubah secara drastis dalam beberapa tahun terakhir, seperti yang ditunjukkan oleh studi tahunan yang diterbitkan oleh Asosiasi Real Estat Jerman (IVD).

Data tersebut mencakup perekrutan kontrak baru dari 80 kota, yang didasarkan pada informasi dari Manajer properti, ahli dan agen properti berbasis. Studi tersebut menyebutkan bahwa kota-kota kecil telah meningkat hingga sepuluh persen sejak kuartal ketiga tahun 2017. Inilah yang dia laporkan “Dunia“.

Meskipun harga sewa baru di kota-kota berpenduduk 100.000 hingga 500.000 jiwa hampir konstan dengan kenaikan moderat sebesar 0,3 poin persentase, harga tersebut meningkat sebesar 6,3 poin persentase di wilayah dengan jumlah penduduk 20.000 hingga 50.000 jiwa di kota-kota dengan jumlah penduduk antara 10.000 hingga 20.000 jiwa , harga bahkan naik sekitar sepuluh poin persentase. Data tersebut mengacu pada rumah yang dibangun setelah tahun 1949.

Pasar perumahan di wilayah metropolitan sudah jenuh

Harga terdiri dari interaksi penawaran dan permintaan, dan hal ini terutama terlihat di pasar real estat. Perkembangan pasar secara umum seringkali terlihat dari mereka karena dianggap sebagai target investasi bagi mereka yang mencari investasi yang aman. Dampak kenaikan harga meningkat ketika karyawan mencari tempat tinggal di dekat tempat kerjanya dan perusahaan besar berlokasi di kota metropolitan.

Namun pada titik tertentu tercapai batas bagi mereka yang bersedia mengeluarkan uang dalam jumlah besar untuk apartemen mereka; mulai saat ini pasar sudah jenuh. Mereka kemudian bermigrasi ke daerah sekitarnya. Di sana juga, harga-harga naik seiring dengan banyaknya pengunjung. Permasalahannya masih kurangnya perumahan yang terjangkau. Jika perkembangan ini terus berlanjut, maka bisa saja akan hilang dari lingkungan.

Baca juga: Studi: Harga sewa melonjak di kota-kota yang paling tidak Anda duga

Presiden IVD Michael Schick juga membenarkan kekurangan tersebut. Untuk memperluas tawaran tersebut, dia memintanya dalam percakapan dengan “Dunia” politik menjadi satu “Mempercepat proses perencanaan dan memperbanyak peruntukan lahan bangunan – atau renovasi area yang diduga terkontaminasi Dekat dengan fasilitas pelabuhan, di bekas properti industri atau lokasi brownfield, yang berasal dari periode pasca perang dan masih tertular hingga saat ini sehingga tidak dapat dikembangkan. Ini satu “Persyaratan Inti”.