Kurang dari sepuluh tahun yang lalu, krisis keuangan tahun 2007 langsung menyebabkan krisis ekonomi. Kita masih merasakan dampaknya: suku bunga rendah dan rendahnya tingkat tabungan masih terjadi hingga saat ini.
ECB sedang mencoba untuk mengembalikan inflasi di Eropa dan menstimulasi perekonomian dengan pembelian obligasi secara besar-besaran. Semua upaya tersebut perlahan membuahkan hasil, dengan inflasi di Jerman yang meningkat secara signifikan menjelang akhir tahun 2016.
Namun yang sering dilupakan: Pemicu krisis finansial dan krisis ekonomi selanjutnya adalah pecahnya gelembung properti. Konsumen tidak mampu lagi membayar cicilannya dan tiba-tiba bank mempunyai kredit macet senilai miliaran.
Italia masih berjuang menghadapi konsekuensinya hingga saat ini dan harus menyelamatkan bank tertua di dunia “Monte dei Paschi” dengan uang negara.
Namun tidak semua orang belajar dari kesalahan – seperti itulah yang terlihat jika Anda melihat data “Solusi Data Atom” Lihat lebih dekat. Seperti “FAZ” Menurut laporan, angka-angka tersebut menunjukkan tren yang berbahaya: spekulan kembali ke industri real estate melalui metode yang disebut “house flipping”.
Ini melibatkan pembelian dan penjualan properti dalam jangka waktu singkat – pembeli biasanya hanya memiliki properti tersebut selama beberapa bulan dan kemudian menjualnya kembali untuk mendapatkan keuntungan. Semakin banyak bank besar Amerika yang memberikan pinjaman kepada spekulator. Tidak hanya para spekulan, tetapi juga para pemodal juga sama seperti saat krisis keuangan baru-baru ini.
Menurut “FAZ”, pasar pinjaman akan bernilai 48 miliar dolar tahun ini, menurut Atom Data Solutions – nilai tertinggi sejak tahun 2006, yaitu saat pertama kali memicu krisis real estate, kemudian krisis keuangan dan akhirnya krisis ekonomi.
Harga rumah yang meningkat pesat saat ini semakin memicu tren ini. Karena Investor memperoleh keuntungan rata-rata $61.000 dari penjualan, menurut data Atom. Pada tahun 2009, jumlahnya hanya $19.000.
Tidak mengherankan jika semakin banyak gamer yang menemukan area ini sendiri dan dengan demikian mendorong permainan “rumah ganti” menjadi lebih cepat. Pada kuartal kedua tahun 2016, sekitar 55.000 rumah dibeli dan dijual menggunakan metode ini, dan pada kuartal ketiga, hampir 46.000 rumah dibeli dan dijual lagi – nilai tertinggi dalam enam tahun.
Pada puncaknya pada tahun 2005 terdapat hampir 100.000 rumah. Masih ada ruang untuk perbaikan hingga saat ini, namun perkembangan secara keseluruhan menunjukkan bahwa gelembung baru sedang muncul. Bundesbank, investor bintang Carsten Maschmeyer dan bahkan Mario Draghi baru-baru ini memperingatkan tentang hal ini.