Impian memiliki rumah sendiri kini semakin mahal. Siapa pun yang ingin membeli properti dihadapkan pada kenaikan harga properti dan semakin seringnya penipuan dari agen properti.
Jika Anda ingin membeli rumah, Anda harus mengeluarkan banyak uang. Selain harga beli, ada juga pajak pengalihan harta, serta biaya notaris dan kantor pendaftaran tanah. Selain itu, ketika Anda membeli rumah, Anda dapat mengharapkan persentase biaya perantara – dan ini semakin banyak dibebankan kepada pelanggan, sebuah analisis yang dilakukan oleh portal online sekarang menunjukkan “Hari Rumah”.
Meningkatnya biaya perumahan karena komisi perantara yang lebih tinggi
Meskipun di Berlin dan Hamburg sekarang sudah menjadi hal yang lumrah bagi pembeli untuk membayar seluruh biaya perantara, di banyak tempat lain, pialang dan pembeli menanggung biaya tersebut. Negara bagian federal Jerman Komisi. Dalam hal ini, 3,57 persen sudah jatuh tempo. Setidaknya itulah yang terjadi sejauh ini. Namun, analisis menunjukkan bahwa semakin banyak pembeli yang mengambil alih lebih banyak atau bahkan segalanya di negara bagian federal tersebut, lapor “Dunia”.
Di Baden-Württemberg dan North Rhine-Westphalia, pembeli kini membayar rata-rata komisi masing-masing sebesar 4,40 dan 4,02 persen, tulis surat kabar tersebut. Di Saxony dan Saxony-Anhalt bahkan 5,86 hingga 6,14 persen. Untuk penelitian tersebut, “Homeday” mengevaluasi lebih dari tiga juta iklan real estate dari tahun 2014 hingga 2018.
Dalam perbandingan Eropa Hal ini menunjukkan bahwa pembeli di Jerman mengharapkan komisi perantara yang lebih tinggi dibandingkan di sebagian besar negara lain di Eropa.
Karena tingginya permintaan akan real estat, agen dan penjual bisa lolos dari strategi ini. Karena selalu ada peminat yang bersedia menanggung seluruh biaya perantara. Hal ini dapat menjadi kendala tambahan, terutama bagi orang-orang yang memiliki sedikit ekuitas, karena sering kali memerlukan biaya beberapa ribu euro, yang pada akhirnya dapat menyebabkan tingkat bunga hipotek yang lebih tinggi.
Prinsip pembeli juga untuk properti yang dimiliki
Pemerintah federal kini mempertanyakan prinsip biaya perantara yang dapat ditetapkan sepenuhnya secara bebas. RUU dari Kementerian Kehakiman kini sedang diajukan tahun depan, yang mencakup peraturan yang berlaku untuk apartemen sewa sejak tahun 2015 – yang disebut prinsip pembeli. Ditetapkan bahwa mereka yang menginstruksikan atau “memerintahkan” broker membayar komisi. Seringkali yang menjadi penyebabnya adalah para penjual. Berbeda dengan pembeli, ia berada dalam posisi untuk menegosiasikan jumlah biaya perantara dengan perantara.
Seperti yang dilaporkan “Welt”, asosiasi industri IVD mengharapkan bahwa komisi kemudian akan ditambahkan ke harga pembelian dalam banyak kasus. Namun, menurut para ahli independen, dapat diasumsikan bahwa tingkat komisi akan turun sebagai dampaknya.
Axel Springer (termasuk “Welt”, Business Insider…) terlibat dalam portal online “Homeday”.