Mark Wilson/Getty ImagesTim Hendricks melakukannya — Dia dan istrinya mampu melipatgandakan pendapatan dasar mereka dalam beberapa tahun. Dan itu belum termasuk bekerja lembur setiap hari, mengejar kesepakatan yang meragukan, atau mendapatkan pekerjaan gila-gilaan berkat vitamin B. Tim Hendricks telah mencapai kesuksesannya sendiri dan melakukannya sepenuhnya secara legal dan aman.
Orang Amerika ini mulai tertarik dengan bisnis real estate saat masih belajar. Ketika seorang kolega pernah mengatakan kepadanya bahwa dia akan mendapat penghasilan yang sangat besar sehingga dia sudah pensiun, Hendricks pun ikut termotivasi — dia ingin melakukan itu juga. Meski Hendricks tidak pernah berencana pensiun dan berhenti bekerja di usia muda, namun uang besar tetap menarik.
Pada titik tertentu dia muak dengan semua gerakan itu
Hendricks membeli propertinya sendiri dan menyadari bahwa dia bisa menjualnya dengan harga lebih tinggi. Seiring waktu, dia menyadari bahwa rumah tidak ada bedanya. Hendrick senang diangkut ke kota lain sambil bekerja — Bukan hanya biaya yang ditanggung majikan, tapi Hendricks bahkan bisa mendapat untung darinya. Jika dia berhasil menjual rumah atau apartemen dalam waktu enam puluh hari, dia menerima bonus sebesar dua persen dari nilai rumah tersebut.
Meskipun Hendricks memiliki $30,000 (28,377 euro) di rumah pertamanya, empat tahun dan beberapa kali pindah kemudian, jumlahnya sudah mencapai $80,000 (75,721 euro). — dan itu tanpa Hendricks menyumbangkan satu sen pun atas kemauannya sendiri.
Pada titik tertentu, Hendricks sudah muak dengan semua gerakan itu. Dia pindah kembali ke Austin, Texas, tempat dia membeli rumah pertamanya. Di sana ia juga bertemu calon istrinya. Namun, saat mereka tinggal bersama, keduanya memutuskan untuk terus menyewakan rumah wanita tersebut. Mereka kemudian menggunakan pendapatan sewa untuk membeli apartemen tambahan dan juga menyewakannya. Pada tahun 2009, Hendricks akhirnya mendapatkan lisensi real estatnya. Sejak saat itu, dia diperbolehkan memungut komisi sebesar tiga persen dari penyewanya dan bukan membayarnya sendiri.
Semua rumah terbayar dalam 15 tahun
Keduanya kini mendapat uang sewa sebesar $11.000 (10.412 euro) setiap bulannya. Namun, mereka menghabiskan sekitar setengahnya untuk melunasi hipotek. Namun hal itu mungkin akan terjadi dalam lima belas tahun ke depan. Kemudian mereka memiliki lima rumah. Tanpa melakukan apapun, penghasilan Anda akan terus meningkat seiring berjalannya waktu.
Belakangan, Hendricks berhenti dari pekerjaannya yang bergaji tinggi untuk bergabung untuk menjadi wiraswasta di perusahaan real estate miliknya sendiri — Ia juga belajar dari orang tua istrinya bahwa tidak sulit untuk terjun ke bisnis real estate. Mereka tidak melakukannya jauh berbeda dengan yang dilakukan Hendricks dan istrinya sekarang — dengan perbedaan bahwa pada awalnya mereka memiliki uang yang jauh lebih sedikit.
Hendricks tetap menganjurkan untuk selalu memiliki sisa uang dan tidak membelanjakan semuanya langsung untuk rumah dan apartemen. Jika ada yang tidak beres, Anda memerlukan rencana B — dan itu juga memerlukan biaya. Anda juga harus membayangkan terlebih dahulu apa yang akan terjadi jika rencana Anda tidak berhasil.
Hendricks juga mengatakan Anda tidak boleh terjun ke dunia real estat secara naif. Jika Anda memang menginginkannya, Anda perlu berinteraksi secara intensif dengan pasar ini dan belajar banyak tentangnya. Anda juga perlu menghitung berapa banyak uang yang Anda peroleh dari sewa dan membandingkannya dengan harga pembelian.