Yakir Gabay adalah pendiri Aroundtown – manajer perkantoran, hotel dan properti komersial. Hal ini tidak hanya menjadikannya salah satu pemilik properti terbesar di Jerman. Aset pribadinya juga besar. Menurut majalah Amerika “Forbes“Jumlahnya mencapai 3,5 miliar dolar AS (3,1 miliar euro). Sebenarnya kondisi terbaik untuk pensiun dan mengelola aset Anda sendiri.

Namun Gabay tidak berpikir untuk berhenti. Proyek berikutnya sudah dalam tahap awal: Dia ingin masuk ke DAX bersama Aroundtown. Dalam percakapan dengan “Majalah ManajerPria Israel berusia 53 tahun ini memberikan wawasan tentang strateginya.

Strategi Gabay: Properti dengan potensi apresiasi tinggi

Gabay mulai berinvestasi di pasar real estat Jerman pada awal tahun 2000-an. Strateginya tetap sama hingga saat ini: ia membeli properti dengan potensi nilai tambah tinggi di bawah harga pasar.

Dan dia melihat ini sebagai nilai jual unik perusahaannya. “Kami tidak memiliki pesaing serius yang terdaftar di Jerman dalam sektor nilai tambah,” kata Gabay kepada “Manager Magazin”. Pengambilalihan perusahaan real estate TLG Immobilien oleh Aroundtown, yang diumumkan pada November 2019, mungkin berkontribusi terhadap situasi yang menguntungkan ini.

Baca juga

Bagaimana seorang anak pengungsi Israel menjadi miliarder real estate di Jerman

“Akan ada sinergi operasional dan keuangan yang signifikan dari merger dengan TLG, dan akuisisi serta merger lebih lanjut tidak dapat dikesampingkan. Kami berencana membangun dan mengembangkan gedung baru di kota-kota terkemuka di Jerman dan Belanda. Dan kami bertujuan untuk lebih memperkuat cakupan perusahaan kami hingga ke tingkat anggota DAX,” kata Gabay dalam sebuah wawancara tentang aspirasi DAX-nya.

Kenaikan DAX sudah direncanakan untuk tahun depan

Namun, ada juga yang menganggap promosi ke DAX tidak mungkin terjadi. Lagi pula, perputaran pasar saham untuk saham real estate biasanya rendah. “Kami tidak jauh dari penjualan yang kami butuhkan,” jawab Gabay yakin. Karena perusahaannya, Aroundtown, ingin terus berkembang, ia yakin bahwa ia dapat bergabung dengan DAX pada awal tahun depan adalah hal yang realistis.

Baca juga: Banyak Orang Jerman yang Ingin Kaya Lewat Real Estate Melakukan Kesalahan Fatal

Bagian dari strategi pertumbuhannya juga adalah menjajaki pasar yang berbeda. Sejak awal, Gabay telah berinvestasi di bidang real estate di berbagai kota di Eropa: dari Berlin, Dresden, Hamburg, Amsterdam, dan Rotterdam.

Berbeda dengan perusahaan properti seperti Deutsche Wohnen, yang fokus utamanya pada apartemen di Berlin dan “menderita akibat situasi politik di sana”, perusahaan Gabay mengatakan pihaknya tetap tidak terpengaruh oleh langkah-langkah seperti pembatasan sewa. “Dampak ekonomi terhadap Aroundtown mendekati nol,” kata Gabay.