Seiring dengan semakin mahalnya harga properti, terutama di kota-kota besar, banyak orang kini mencari apartemen atau rumah idaman di kawasan sekitar. Artinya, permintaan di sana meroket. Selama lima tahun terakhir, permintaan real estate di kawasan sekitar meningkat hingga 371 persen. Seperti yang pertama kali dilaporkan “Bild”, ini adalah hasil studi portal Immowelt.
Studi: Permintaan properti semakin meningkat di wilayah sekitar perkotaan
Secara keseluruhan, di dua belas dari 14 kota yang disurvei, permintaan di wilayah sekitar, yaitu dalam radius 25 kilometer, meningkat lebih besar dibandingkan di dalam kota. Daerah sekitar Cologne (+371 persen), Berlin (+311 persen) dan Stuttgart (+228 persen) paling terkena dampaknya. Permintaan real estate di sekitar kota juga meningkat secara signifikan di Frankfurt am Main, Hanover dan Bremen.
Di Köln, terjadi peningkatan permintaan yang signifikan di dalam kota, dengan peningkatan sebesar 121 persen antara tahun 2012 dan 2017, menurut penelitian tersebut. Namun semakin banyak orang mencari properti, semakin sulit bagi mereka untuk menemukannya – dan harga pun naik. Ada juga kota-kota seperti Bonn, Leverkusen dan Bergisch Gladbach di dekat Cologne, yang semakin meningkatkan permintaan apartemen di daerah sekitarnya.
Properti di Jerman Barat sangat populer
Di kota-kota lain, perbedaan pertumbuhan permintaan antara properti di dalam kota dan sekitarnya juga besar. Menurut studi tersebut, permintaan di Berlin meningkat sebesar 36 persen dan di Stuttgart sebesar 47 persen. Tapi ini tidak berarti tidak ada lagi yang mencari rumah atau apartemen di sana: satu meter persegi di Berlin saat ini harganya lebih dari 3.370 euro, menurut Immowelt.
Baca juga: Apa yang dicari agen ketika mencari properti untuk dirinya sendiri – dan apa yang dapat Anda pelajari darinya
Harga properti, khususnya di kota-kota di Jerman Barat, kini begitu tinggi sehingga banyak orang yang tertarik ke kawasan sekitarnya. Menurut Immowelt, properti di kawasan Stuttgart lebih murah 700 euro per meter persegi dibandingkan di kota. Alhasil, permintaan di wilayah sekitarnya pun meningkat. Di ibu kota Frankfurt, selisih antara kota dan daerah sekitarnya saat membeli rumah adalah sekitar 1.400 euro.
Permintaan real estate di Munich dan sekitarnya juga tinggi
Sementara itu, keadaan terlihat berbeda di wilayah Timur. Permintaan terhadap real estat juga sama kuatnya atau meningkat lebih tinggi di kota-kota. Di Munich, perbedaan permintaan apartemen dan rumah di wilayah sekitarnya meningkat sebesar 57 persen, peningkatan yang relatif sama dengan peningkatan di kota itu sendiri (+32 persen). Hal ini karena harga properti di Munich sangat tinggi, baik di dalam kota maupun di sekitarnya.
km