Kekurangan perumahan di Jerman kini menyebabkan banyak orang melampiaskan amarahnya di jalanan. Seperti akhir pekan. Puluhan ribu orang melakukan protes di Berlin pada hari Sabtu menentang harga sewa yang selangit. Pada demonstrasi tersebut, tanda tangan juga dikumpulkan untuk referendum dengan satu tujuan: mengambil alih perusahaan perumahan besar. Pemimpin Partai Hijau Robert Habeck setidaknya bisa membayangkan pengambilalihan tanah oleh spekulan. Dia mengatakan kepada “Welt am Sonntag” bahwa tindakan seperti itu mungkin dilakukan “dalam keadaan darurat”.
Grup properti Bochum Vonovia, tuan tanah swasta terbesar di Jerman, sangat kritis terhadap diskusi ini. “Sayangnya, klaim yang ada saat ini tidak membantu kasus ini, pendanaannya masih belum jelas,” kata juru bicara Vonovia Nina Henckel kepada Business Insider. “Dan hal ini bertentangan dengan pemahaman kami bahwa kepemilikan pribadi adalah aset berharga di Jerman.”
Grup properti tersebut kini memiliki lebih dari 480.000 apartemen di Jerman – beberapa di antaranya dimiliki oleh Vonovia sendiri, dan beberapa di antaranya dikelola oleh Vonovia untuk pemiliknya. Jumlahnya terus meningkat selama bertahun-tahun. Pada tahun 2014, terdapat sekitar 230.000 apartemen.
“Kami menanggapi kekhawatiran masyarakat dengan sangat serius”
“Kami menanggapi kekhawatiran masyarakat dengan sangat serius. Ketakutan tidak dapat menemukan perumahan yang terjangkau di kota adalah nyata. Kami harus mengatasinya dan kami sebagai perusahaan harus mendapatkan jawabannya,” kata juru bicara Henckel. “Kita dapat bertanya pada diri sendiri secara kritis mengapa kita tidak melihat perkembangan ini lebih awal, mengapa kita tidak terlibat dalam pembangunan baru lebih awal dan lebih aktif.”
Vonovia kini mencoba membangun apartemen baru yang terjangkau. Di Berlin, mereka ingin membangun 9.000 apartemen di tahun-tahun mendatang. “Ada juga apartemen bersubsidi sosial seharga 6,50 euro per meter persegi,” tambah Henckel. “Sewa kami rata-rata 6,50 euro per meter persegi dan pertumbuhan sewa kami moderat. Kami ingin mempertahankan penyewa kami selama bertahun-tahun. Kami mencari solusi bagi semua yang tidak mampu membayar sewa, misalnya melalui sewa bertingkat.”
Melihat angka-angka yang dikeluarkan kelompok tersebut menunjukkan bahwa rata-rata harga sewa per meter persegi telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir – sekitar satu euro sejak tahun 2014.
Vonovia: Lebih obyektif dalam pembahasan
“Kami telah mengubah arah dalam hal modernisasi dan secara andal membatasi biaya tambahan bagi penyewa,” kata Vonovia. Modernisasi apartemen berulang kali dikritik – seringkali dikaitkan dengan tuduhan bahwa tuan tanah ingin memaksa penyewa yang lebih miskin keluar dari apartemen mereka dan meningkatkan pendapatan sewa mereka.
Bagaimanapun, Vonovia tidak dapat mengambil manfaat banyak dari perdebatan yang ada saat ini mengenai kemungkinan pengambilalihan dan mengkritik cara pelaksanaannya. “Kami menyambut lebih banyak objektivitas dalam diskusi untuk berbuat lebih banyak untuk gedung baru.”