Setelah Airbnb senang karena mereka tidak terpengaruh oleh undang-undang persewaan di Berlin, 9flats menyerahkan lokasinya – juga karena alasan ekonomi.
9flats memberhentikan 25 karyawannya di Berlin
Penyedia akomodasi pribadi Hamburg 9flats (www.9flats.com) menyerahkan lokasinya di Berlin. 25 karyawan, terutama dari bagian pemasaran dan layanan pelanggan, akan kehilangan pekerjaan. Seperti yang dikatakan oleh pendiri 9flats, Stephan Uhrenbacher, dalam sebuah wawancara dengan Gründerszene, pengabaian lokasi tersebut saat ini merupakan akibat dari perubahan hukum baru bagi pemilik apartemen pribadi, tetapi juga karena inferioritas ekonomi dibandingkan pesaing Airbnb dan Wimdu.
Kamis lalu adalah “Undang-undang yang melarang penyelewengan ruang hidup“telah disetujui oleh Dewan Perwakilan Berlin, yang melarang penyalahgunaan apartemen sewaan sebagai apartemen liburan, yang dikatakan sebagai faktor meningkatnya kekurangan ruang hidup di Berlin. Airbnb kemudian menerbitkan pernyataan dari dua pembicara partai SPD dan CDU, yang menyatakan ekonomi berbagi sebagai pengecualian terhadap peraturan baru tersebut. Oleh karena itu, penyewaan apartemen pribadi sesekali masih diperbolehkan.
Bagi Stephan Uhrenbacher, rekaman tersebut datangnya terlambat, dan sejauh ini hanya direkam secara lisan sehingga tidak didukung oleh undang-undang. Keputusan investasi untuk 9flat telah dibuat sebelum undang-undang tersebut disahkan oleh Parlemen. Beberapa bulan yang lalu, Uhrenbacher mempertimbangkan konsekuensi bagi lokasi Berlin karena berita tentang undang-undang baru yang diajukan, dan pada hari Jumat setelah undang-undang penggelapan disahkan, keputusan untuk menutup kantor dilaksanakan dan pemberhentian diberikan.
Undang-undang larangan bukan satu-satunya alasan untuk meninggalkan lokasi tersebut
Larangan baru ini mewakili “kerusakan maksimum” pada 9 apartemen, dimana sewa komersial ruang hunian merupakan bagian terbesarnya, kata Uhrenbacher. Berlin telah melarang segala hal, misalnya, CEO 9flats akan memahami larangan sewa di distrik tertentu di Berlin. Dalam wawancara dengan Gründerszene, Uhrenbacher berulang kali menekankan bahwa undang-undang larangan bukanlah satu-satunya faktor penentu penutupan kantor di Berlin.
Sebaliknya, konsekuensinya telah lama diambil dari situasi persaingan yang sulit dengan Wimdu dan Airbnb, dimana 9flats akan muncul, menurut penilaian mereka sendiri, sebagai pemain terlemah. “Airbnb juga bergantung pada persewaan apartemen komersial di Berlin seperti halnya kami, namun Airbnb tidak mengakuinya. Namun, undang-undang larangan ini tidak terlalu berdampak buruk pada raksasa ini dibandingkan kita, karena kehadirannya lebih kuat di tempat lain selain kita. Namun, bagi kami, Berlin adalah lokasi yang paling penting. Dengan 9flats, hal ini berdampak pada kompetitor terkecil dan paling rentan.”
Sementara broker akomodasi swasta AS, Airbnb, diberikan US$200 juta dan saingan Samwer Wimdu dengan US$90 juta, 9flats “hanya” menerima pendanaan dalam jumlah dua digit jutaan – dan sekarang setidaknya berada di Berlin karena keberhasilannya yang secara proporsional lebih rendah mengalahkan kompetisi. Bahkan omzet dua digit juta pada tahun ini tidak cukup untuk menjamin profitabilitas perusahaan.
“Banyak hambatan” yang, menurut 9flats Uhrenbacher, “menghalangi” di Berlin, selain masalah ekonomi, kini akhirnya menyebabkan perusahaan rintisan tersebut menyerahkan kantor ibu kotanya. Namun, perusahaan akan terus mengoperasikan penawarannya di Berlin dalam lingkup pengecualian hukum yang lebih kecil. 9flats didirikan pada tahun 2010 di Hamburg. Di lokasi utama, 9flats akan mempertahankan sekitar sepuluh karyawan yang akan memelihara situs web.