Pasar properti Jerman tidak menentu. Tidak mudah untuk membeli rumah – jauh lebih mahal dibandingkan sepuluh tahun yang lalu. Investor bintang Carsten Maschmeyer juga mengatakan dalam sebuah wawancara dengan “Fokus” tentang biaya yang berlebihan Apartemen dan rumah. “Pada kelompok berpendapatan menengah, masyarakat tidak lagi mampu membayar kenaikan harga. Oleh karena itu, booming properti akan kembali melambat“, kata Maschmeyer.
Seperti salah satunya Perusahaan real estate yang ditugaskan Accentro Real Studi oleh “Institut Ekonomi Jerman” (IW Köln) di Cologne kini menunjukkan bahwa tuan tanah di Jerman memiliki keuntungan finansial dibandingkan penyewa – dan tidak terlalu menakutkan. “Melihat seluruh Jerman, membeli kepemilikan rumah rata-rata 41 persen lebih murah dibandingkan menyewa,” katanya. Laporan Biaya Perumahan.
Michael Voigtländer menekankan ketika mempresentasikan studinya, menurut “Frankfurter Allgemeine Zeitung”, “Bahwa penyewa tidak mempunyai keuntungan di kabupaten dan kota mana pun.” Hal ini juga berlaku di kota-kota besar di Jerman. Di Berlin dan Hamburg, pemilik memiliki keuntungan sebesar 45 persen, di Munich dan Stuttgart sebesar 34 dan 35 persen. Sebanyak 400 distrik pedesaan dan kota-kota mandiri di Jerman diperiksa untuk penelitian ini.
Peta: Biaya untuk pemilik-penghuni dalam euro per meter persegi dan persentase keunggulan biaya dibandingkan penyewa.
Alasannya adalah suku bunga rendah: Suku bunga turun lebih tajam dibandingkan kenaikan harga rumah, kata Voigtländer. Seperti yang dilaporkan “FAZ”, IW Cologne saat ini tidak melihat adanya risiko panas berlebih. Harga rumah “bahkan bisa naik lebih jauh tanpa risiko terbentuknya gelembung”. Pada konferensi pers di Frankfurt, bos Voigtländer dan Accentro Real Mingazzini menekankan bahwa “lingkungan pasar saat ini sangat menarik untuk pembelian kepemilikan rumah dan oleh karena itu memberikan kontribusi penting terhadap keamanan finansial di hari tua,” menurut surat kabar tersebut.
Tampaknya memiliki rumah sendiri sangat berharga. Menurut penelitian, harga pembelian diperkirakan akan meningkat lebih jauh lagi di masa depan. Jadi siapa pun yang berpikir untuk membeli properti harus memperhatikan penelitian ini.