Tidak ada yang lebih berdebu seperti pasar properti, temukan platform lelang online Smmove dan mengandalkan digitalisasi – dan konsep Ebay.

Bahwa sebuah startup bisa menjadi media besar seperti itu Gambar, Dia melakukannya atau Dunia buat cukup jarang. Apalagi jika tidak ditetaskan oleh Rocket Internet atau dilempar uang oleh investor internasional. Jadi apa yang ada di baliknya? Smm bergerakperusahaan muda yang ingin “merevolusi” dunia properti?

Portal lelang properti online Smmove didirikan pada awal tahun 2014 oleh Alexander Kanellopulos, Michael Scheiblich dan Roland Peter. Ketiganya mengenal satu sama lain dari proyek sebelumnya dan mengatakan bahwa mereka memiliki pengalaman bertahun-tahun di dunia real estate analog. Ketiganya sudah mendirikan perusahaan. Namun, ini hampir murni proyek offline, seperti yang dikatakan direktur pelaksana Kanellopulos kepada Gründerszene. Proyek daring pertamanya, Smmove, dijadwalkan diluncurkan akhir pekan ini.

Sekilas, banyak platform real estate yang sudah ada: peniru Airbnb dari Rocket, Wimdu, atau broker perumahan Immowelt. Namun saat Wimdu sibuk mengatur apartemen liburan dan Immowelt memasang iklan digital, namun pencarian apartemen lainnya dilakukan dengan berjalan kaki, Smmove ingin mendigitalkan semuanya. Dari iklan hingga kesimpulan kontrak. Namun digitalisasi menyeluruh bukanlah segalanya: Di Smmove, pemburu apartemen juga dapat saling menawar, seperti di platform lelang eBay. Smmove tidak sendirian di pasar: Pelanggan Immoweb juga dapat menggunakan situs ini Lelang real estat untuk apartemen sewa.

Cara kerja Smmove: Pengguna membuat profil untuk membantu tuan tanah mengevaluasi calon penyewa. Misalnya, Anda dapat memilih peringkat kredit yang harus dimiliki calon penyewa. Portal tersebut mengatakan saat ini mereka memiliki sekitar 100 tuan tanah, yang merupakan campuran dari perorangan dan perusahaan seperti Deutsche Annington. Pemburu apartemen juga dapat mempersempit pencarian mereka dengan memasukkan opsi-opsi yang penting bagi mereka. Sekitar 10.000 calon penyewa telah mendaftar, kata Kanellopulos.

Kemudian prinsip eBay mulai berlaku: Pelanggan dapat mengusulkan sendiri besaran sewanya, tahap lelang berlangsung maksimal 14 hari. Smmove ingin mematuhi peraturan seperti kontrol sewa di masa depan. Kanellopulos merekomendasikan agar penggunanya melihat apartemen secara langsung — namun hal tersebut bukan suatu keharusan. Setelah pemilik rumah memilih penawaran terbaik, kedua belah pihak dapat bertemu atau mengenal satu sama lain melalui obrolan video. Kontrak juga dapat diselesaikan secara online atau dengan cara lama dalam sebuah pertemuan.

Smmove ingin lebih murah dibandingkan broker: Untuk melakukan hal ini, perusahaan membebankan 25 persen dari sewa bersih dari pemilik – hanya jika kontrak berhasil diselesaikan, seperti yang ditekankan Kanellopulos. Beginilah cara startup Berlin ingin membiayai dirinya sendiri. Perusahaan muda juga menawarkan Layanan tambahan seperti layanan foto, yang dapat digunakan dengan biaya tertentu. Menurut para pendiri, belum ada modal ventura yang diinvestasikan. Namun tidak dapat dipungkiri bahwa hal ini dapat berubah di masa depan, kata Kanellopulos.

Sesaat sebelum peluncuran, portal tersebut mengatakan bahwa mereka memiliki sekitar 8.000 properti di situs tersebut, yang beroperasi di seluruh Jerman. Startup yang beranggotakan sebelas orang ini pasti ingin berekspansi ke wilayah DACH pada bulan Oktober.

Smmove juga menyadari bahwa jalan menuju digitalisasi pasar real estat masih panjang. Meyakinkan pengguna – penyewa dan pemilik rumah – untuk beralih ke digital mungkin akan menjadi tantangan terbesar bagi perusahaan muda ini, kata Kanellopulos. Namun ketiganya agresif. Logo Smmove menjelaskan semuanya: gajah merah muda yang menyerupai pit bull karena posturnya yang bungkuk dan ekornya yang panjang. Mereka ingin segera masuk ke pasar, kata Kanellopulos, sehingga disebut pit bull. Dan menyebar di sana seperti gajah.

Gambar: Bergerak