Bagi banyak orang, rumah besar dengan banyak kamar tidur merupakan simbol kesuksesan. Namun, membeli rumah sebenarnya hanya membuang-buang uang, kata ekonom pemenang Hadiah Nobel Robert Shiller, seorang profesor di Universitas Yale. Ini dia untuk “Jurnal Wall Streetsebagai bagian dari survei para pakar keuangan tentang bidang kehidupan di mana orang Amerika paling banyak membuang-buang uang. “Rumah-rumah besar adalah sampah,” kata Shiller. “Orang-orang masih menganggap rumah seperti pada abad ke-19. “Seiring dengan semakin modernnya kita, kita tidak lagi membutuhkan ruang sebanyak itu.”
“Kami tidak membutuhkan dapur yang rumit”
Ekonom terlibat dalam pengembangan S&P CoreLogic Case-Shiller Indeks NSA Harga Rumah Nasional AS terlibat dalam pengukuran nilai properti di AS. Dia mengatakan teknologi meresap ke dalam setiap aspek kehidupan kita dan menggantikan segala kebutuhan akan ruang tambahan di rumah kita. “Contohnya, kami tidak memerlukan dapur yang luas, karena kami bisa mendapatkan makanan yang diantar dari berbagai restoran. Dan kita mungkin juga tidak membutuhkan bengkel di basement. Dulu Anda membutuhkan seluruh lemari arsip untuk pajak, namun sekarang semuanya sudah digital, jadi Anda tidak membutuhkannya lagi. Sama seperti rak buku bagi para kutu buku, saat ini sudah ada e-book, jadi kita tidak membutuhkan rak buku lagi,” kata Shiller.
Banyak generasi Milenial yang berpikiran serupa dengan Shiller. Generasi yang merupakan mayoritas pembeli rumah saat ini menghindari rumah-rumah baby boomer yang mencolok dan mencolok dan memilih pilihan yang minimalis dan seringkali lebih murah. Menurut Shiller dan pakar lainnya, membeli rumah bukanlah investasi yang baik jika Anda melihat angka mentahnya – dan ini terutama berlaku untuk rumah mewah. Pertumbuhan pasar real estat saat ini tidak dapat mengkompensasi hilangnya nilai dan biaya pemeliharaan selama bertahun-tahun. Menurut para ahli, siapa pun yang mempertimbangkan untuk membeli rumah dengan pengetahuan ini akan lebih baik tanpanya. Perencana keuangan Seattle Ellen Weber juga sependapat dengan Shiller.
Baca juga: Kapan saya bisa memotong rumput?
“Gagasan bahwa setiap orang di rumah membutuhkan kamar mandi sendiri adalah hal yang konyol.”
“Gagasan bahwa setiap orang di rumah membutuhkan kamar mandi sendiri adalah hal yang konyol. Meski demikian, semua rumah tetap dibangun untuk tujuan tersebut, meski jumlah anggota keluarga semakin berkurang,” kata Weber kepada “Jurnal Wall Street“. Semakin banyak harta benda kita yang dapat disimpan secara digital, namun sebenarnya kita membutuhkan lebih sedikit ruang. “Semakin sedikit rumah yang dibeli dengan taman yang luas, yang seringkali tidak terpakai dan menghabiskan banyak uang karena orang lain harus memotong rumput dan merawat taman tersebut.”
Hal ini memperjelas mengapa McMansions, istilah yang merendahkan untuk rumah massal dan sering kali diproduksi dengan buruk di pinggiran kota Amerika, menerima begitu banyak kebencian di awal tahun 2000an. “Rumah besar adalah simbol kesuksesan dan orang ingin terlihat sukses,” kata Shiller. Namun mengendalikan biaya perumahan dapat berdampak besar pada kekayaan masa depan seseorang, berapa pun pendapatannya
LIHAT JUGA: Hanya orang bodoh yang membeli rumah, kata pakar yang telah berinvestasi properti selama 25 tahun
“Kunci penciptaan kekayaan adalah rumah yang mampu Anda beli dengan mudah,” tulis Sarah Stanley Fallaw, direktur riset di Lembaga Pasar Sejahtera, dalam bukunya “The Next Millionaire Next Door: Enduring Strategies for Building Wealth.” Fallaw mempelajari 600 jutawan dan menemukan bahwa kebanyakan dari mereka belum pernah membeli rumah yang harganya lebih dari tiga kali lipat pendapatan tahunan mereka. seperti yang dilaporkan Business Insider.
Artikel ini diterjemahkan dari bahasa Inggris oleh Jonas Lotz.