Perumahan yang terlalu mahal dan terlalu sedikit: pemerintah dan industri real estat sedang mempertimbangkan cara untuk mengatasi masalah ini. Melihat dunia startup mungkin bisa membantu.
Siapa pun yang ingin menyewa apartemen di Berlin biasanya harus membuktikan kepada pemiliknya bahwa penghasilannya setidaknya tiga kali lipat dari biaya sewa. Hal ini saja sudah menunjukkan betapa mahalnya perumahan: warga Berlin dan Hamburg menghabiskan rata-rata 23 persen pendapatan bersih mereka untuk sewa, di Frankfurt 24 persen dan di Munich 30,5 persen. Hal ini ditunjukkan melalui evaluasi Cermin Daring.
Jumat ini, para politisi mengadakan “pertemuan puncak perumahan” untuk mempertimbangkan apa yang dapat dilakukan mengenai hal ini. Angela Merkel, beberapa menteri federal, kepala pemerintahan negara bagian dan perwakilan industri real estate menghadiri pertemuan di Berlin. Bukan hanya harga sewa yang tinggi, namun juga kurangnya apartemen baru: dibutuhkan sekitar 400.000 apartemen baru, namun tidak sampai 300.000 yang akan dibangun tahun ini.
Meskipun ada yang berdiskusi, ada pula yang sudah menerapkannya. Banyak startup yang ingin membantu menyelesaikan masalah perumahan. Perusahaan-perusahaan tersebut antara lain:
-
Ikon: Bangun ruang hidup dengan kecepatan tinggi
Perusahaan Amerika Ikon buat rumah seluas 60 meter persegi hanya dalam dua belas jam. Untuk melakukan hal ini, startup mencetak dinding, atap dan lantai rumah dengan printer 3D. Pengrajin kemudian harus menyatukan masing-masing bagian dan memasang pintu, jendela, dan pipa. Menurut startup tersebut, biaya keseluruhannya hanya setengah dari harga rumah yang dibangun secara konvensional. Ia ingin membangun seluruh permukiman dengan percetakannya.
-
Tech Tiny House: Ruang siswa bergulir
Dengan perusahaan rintisan mereka, Tech Tiny House, Brendan Thome dan Sina Martensen dari Stuttgart membangun rumah-rumah kecil yang dibangun di atas trailer – sehingga dapat diangkut ke mana saja. Akomodasi, yang berukuran hingga 22.5 meter persegi, berharga antara 30,000 dan 60,000 euro dan cocok sebagai akomodasi lajang atau pelajar. “Kalau belajar lima atau enam tahun pasti worth it. Rumah kecil ini akan bertahan lebih lama dibandingkan ruang belajar Anda,” kata pendiri Thome daring yang buruk.
-
Brownfield24: Revitalisasi lahan industri
Salah satu permasalahannya adalah saat ini lahan yang tersedia tidak mencukupi. Baik perorangan maupun perusahaan kesulitan menemukan tempat untuk membangun. Permulaan Brownfield24 ingin memindahkan area yang biasanya tidak ada dalam radar siapa pun: properti kosong dan bangunan milik perusahaan industri. Startup yang berbasis di Gütersloh ini menjual lahan terlantar industri tersebut, yang beberapa di antaranya berukuran puluhan ribu meter persegi, dengan harga murah kepada pihak-pihak baru yang berminat. Namun, mereka harus bersiap untuk membuka lapangan kerja di area tersebut: bekas pabrik mungkin terkontaminasi polutan.
-
MQ Real Estate dan Cabin Spacey: Kota perlu menjadi lebih besar
“Densifikasi” adalah apa yang terjadi ketika kota-kota diperluas ke atas. Lantai baru akan ditambahkan ke bangunan yang sudah ada. Di sinilah perusahaan rintisan MQ Real Estate di Berlin berperan: Perusahaan ini memproduksi kamar hotel kayu berperabotan lengkap seluas sekitar 20 meter persegi yang didirikan di garasi parkir. Atap garasi parkir adalah area yang diremehkan oleh perusahaan real estate tradisional, kata pendiri Nikolai Jäger dalam wawancara dengan Gründerszene.
Start-up dengan nama beken Cabin Spacey ini juga ingin menempatkan miniatur rumah di garasi parkir atau atap department store. Tidak hanya bagi wisatawan, namun juga bagi para penyewa biasa. Sebuah rumah seluas 25 meter persegi harus menelan biaya hingga 130.000 euro. Proyek ini masih berlangsung. Akan ada banyak ruang: 50.000 atap yang bisa dibangun itu hanya harus di Berlin memberi.
-
Hak sewa: Bantuan dalam pengendalian sewa
Startup Mietright tidak melawan penyebab tingginya harga sewa, tapi setidaknya mengatasi gejalanya: Warga Berlin membantu penyewa untuk menegakkan batas sewa. Warga dapat menggunakan situs web Wenigermiete.de untuk mengetahui apakah harga sewa mereka terlalu tinggi – dan, jika demikian, menginstruksikan Mietright untuk menerapkan pengurangan harga sewa. Lebih dari 1.000 penyewa di Berlin telah didukung, kata direktur pelaksana Daniel Halmer ke rbb. Asosiasi Pengacara Berlin saat ini mengambil tindakan terhadap perusahaan tersebut karena menganggap tawarannya ilegal. Tiga startup hukum persewaan lainnya di Berlin telah menutup situs web mereka menyusul tuntutan dari asosiasi pengacara.
Baca juga
