Aliansi Getty/foto
Dampak ekonomi dari krisis Corona semakin nyata.
Pusat-pusat kota sangat terpukul oleh kurangnya arus wisatawan dan pembeli di hari Minggu.
Dewan Pakar Real Estat kini memperingatkan bahwa banyak perusahaan yang keberadaannya terancam meskipun ada bantuan pemerintah. Sementara itu, sektor-sektor lain tidak terkesan atau bahkan mendapat manfaat dari virus ini.
Tidak semua sektor perekonomian terkena dampak yang sama besarnya akibat krisis Corona. Untuk mengetahui sektor mana yang terkena dampak paling parah dan sektor mana yang mengalami dampak relatif ringan, Dewan Pakar Real Estate menyusun laporan atas permintaan Central Real Estate Committee (ZIA).
Laporan khusus ini menunjukkan bahwa industri perhotelan dan katering serta perdagangan ritel paling terkena dampak krisis ini, sementara dampaknya terhadap pasar perumahan dan properti perkantoran lebih terkendali. Penerima manfaat terbesar dari krisis ini adalah properti logistik.
Mereka yang paling dirugikan dalam krisis ini
80 persen bisnis ritel Jerman harus tutup selama lockdown, menurut laporan yang tersedia untuk “Handelsblatt” hadir. Untuk menjamin penghidupan mereka, banyak pengusaha ritel memanfaatkan pinjaman, bantuan, dan subsidi. Sekitar setengah dari perusahaan menunda pembayaran sewa untuk jangka waktu tertentu – pemilik properti juga merasakannya. Yang memperburuk keadaan adalah bahwa mood membeli belum kembali ke kondisi semula, bahkan setelah pembatasan dicabut, sehingga ada masa-masa sulit di pusat kota Jerman.
Seberapa parah dampak krisis terhadap ritel secara keseluruhan hanya akan terlihat jelas setelah sebuah ujian penting: bisnis Natal.
Baca juga
Industri perhotelan dan perhotelan bernasib lebih buruk lagi, menurut laporan tersebut. Mengingat hilangnya pendapatan secara total, tindakan penyelamatan negara sulit mencegah gelombang kebangkrutan menurut “Handelsblatt” dalam laporan.
Namun, gambaran berbeda muncul di pasar real estat perkantoran dan perumahan. Tampaknya sebagian besar negara tersebut tidak terkesan dengan krisis Corona, menurut laporan tersebut. Khususnya, tunjangan kerja jangka pendek dan langkah-langkah lainnya telah memastikan bahwa pembayaran sewa dari penyewa apartemen hampir tidak ada.
Ada dua perkembangan yang berlawanan di pasar properti perkantoran. Lebih banyak perusahaan akan mengandalkan model seperti kantor rumah, yang akan mengurangi kebutuhan ruang kantor. Di saat yang sama, karyawan yang masih berada di kantor membutuhkan lebih banyak ruang karena alasan kebersihan.
Pemenang krisis
Salah satu industri yang mampu memperoleh keuntungan signifikan selama krisis adalah real estate logistik. Dengan volume investasi pada paruh pertama tahun 2020, industri ini berjumlah sekitar 3,9 miliar euro, 57 persen di atas tingkat tahun sebelumnya. menurut “Handelsblatt”.
Baca juga
Selama masa lockdown, banyak orang lebih memilih membeli produknya secara online dibandingkan pergi ke toko. Bersama dengan perusahaan-perusahaan yang ingin mengandalkan rantai pasokan yang aman bahkan setelah krisis, Dewan Properti melihat hal ini sebagai alasan peningkatan tersebut.
Sewa gudang, logistik, dan properti perusahaan akan terus meningkat dalam beberapa tahun ke depan, itulah sebabnya Weisen menyebut industri ini sebagai investasi masa depan.
ph