Hanya sedikit apartemen, hampir tidak ada ruang bangunan, namun semakin banyak orang – begitulah gambaran situasi saat ini di banyak kota besar di Jerman. Di Berlin, misalnya, hampir 40.000 orang pindah ke sini setiap tahun dan kini sangat sulit menemukan akomodasi yang terjangkau.
Terlepas dari situasi tegang di pasar perumahan, pedagang grosir Jerman seperti Lidl dan Aldi berada di bawah tekanan yang semakin besar setiap tahun karena mereka harus melayani semakin banyak pelanggan tanpa memperluas cabang mereka karena kurangnya ruang gedung. Untuk mengatasi (setidaknya sebagian) masalah ruang hidup dan kekurangan ruang, beberapa jaringan supermarket besar – termasuk Aldi, Edeka dan Lidl – kini telah membuka diri terhadap konsep baru. Konsep baru tersebut juga baru-baru ini dibahas di pameran properti.Pameran Kerajaan“.
Aldi dan Lidl menukar ruang hidup dengan ruang ritel
Karena ruang hidup dan bangunan di kota-kota besar seperti Berlin sudah sangat terbatas, hampir mustahil bagi jaringan ritel seperti Lidl untuk dengan mudah mendapatkan izin memperluas toko mereka. Seringkali satu-satunya cara untuk melakukan hal ini sehubungan dengan cabang yang lebih besar adalah dengan mengajukan izin khusus dari otoritas terkait, yang mana rantai ritel harus menyetujui pembangunan apartemen tambahan di atas cabang. Misalnya, Lidl memastikan pasokan rumah susun dan karenanya dapat membangun cabang dengan jangkauan produk yang lebih luas atau lorong yang lebih luas.
Banyak jaringan ritel yang terbuka terhadap alternatif ini, tentunya karena tekanan yang terus meningkat. Dalam banyak kasus, konsep baru ini telah berhasil diterapkan.
Raksasa diskon Aldi juga telah mengumumkan rencana pembangunan baru untuk total 30 lokasinya di dalam dan sekitar Berlin, yang mana total 2.000 apartemen baru akan dibangun pada tahun 2025, lapor “Süddeutsche Zeitung(SZ).
Permasalahan konsep perumahan baru
Di ibu kota Jerman saja, perhitungan pihak berwenang menunjukkan antara 15.000 dan 36.000 apartemen berpotensi dibangun di atas cabang supermarket yang ada. Namun semua itu harus dikelola. Bagi sebagian besar jaringan ritel, terutama yang lebih kecil, manajemen properti adalah bidang bisnis yang sepenuhnya asing – mereka tidak memiliki pengalaman dan staf yang diperlukan, lanjut “SZ”.
Selain itu, bangunan yang benar-benar baru dibandingkan renovasi inti dalam banyak hal merupakan pilihan yang lebih baik, jelas pengembang proyek Alexander Harnisch di surat kabar tersebut. Namun, hal ini berarti cabang terkait harus ditutup selama beberapa tahun, yang akan menjadi kerugian besar bagi banyak pengecer makanan.
Konsep yang membayangkan pembangunan apartemen di atas cabang Aldi, Lidl atau supermarket lainnya dalam jangka panjang merupakan “situasi win-win” bagi kedua belah pihak, mengutip “SZ” Katrin Lompscher dari “The”. Kiri “pesta”. “Karena, di satu sisi, terciptanya ruang hidup yang sangat dibutuhkan, Aldi, Lidl and Co. mendapatkan keuntungan dari basis pelanggan yang solid dan lebih besar.”