Kerumunan investor mendanai dua proyek real estat senilai jutaan melalui platform Zinsland. Pengembang proyek kini telah mengajukan pailit.
Ada kabar buruk di awal minggu: Startup Zinsland hari ini memberi tahu investor di dua proyek real estat bahwa pengembang proyek di belakang mereka telah mengajukan kebangkrutan. Oleh karena itu, tidak jelas apakah mereka akan melihat uang mereka lagi. Zinsland saat ini hanya mengatakan: “Saat ini tidak ada pernyataan yang dapat dipercaya mengenai hasil dari prosedur yang mungkin dilakukan dan kemungkinan penggantian biaya.”
Investor kecil mendanai proyek pembangunan Pengadilan Nassauer Dan Teras Steinbacher dengan total 1,9 juta euro. AZP Projekt Steinbach GmbH, sebuah perusahaan real estate dari Frankfurt am Main, bertanggung jawab atas pembangunan tersebut. Hans Georg Deckert, kepala perusahaan properti AZP, memandang firma arsitek yang bertanggung jawab bertanggung jawab atas kebangkrutan perusahaan proyek. Hal ini telah menyebabkan “defisit perencanaan yang signifikan”, katanya dalam sebuah surat. Kantor tersebut ditugaskan manajemen konstruksi. Karena kekurangan yang ditemukan, kerjasama dihentikan pada awal Februari.
Selain itu, Recep Acikgöz, salah satu direktur pelaksana AZP, meninggal mendadak dan tidak terduga di awal tahun. Karena “pengetahuan teknisnya telah hilang”, lanjut Deckert. “Sayangnya, tidak ada lagi prospek ekonomi untuk proyek tersebut.”
Bagi startup proptech Zinsland, ini adalah potensi kegagalan proyek real estate yang kedua: pada akhir tahun 2017, sebuah proyek real estate di Berlin-Tempelhof mengalami kebangkrutan. Kemungkinan investor masih menerima 1,25 juta euro yang diberikan saat itu sangat kecil.
Semakin banyak orang yang melakukan investasi di bidang real estate
Secara keseluruhan, jumlah yang diinvestasikan oleh investor kecil dalam proyek real estate melalui platform online seperti Exporo, Zinsland dan Zinsbaustein meningkat. Dalam empat bulan pertama tahun 2019 jumlahnya 100 juta euro, tahun lalu totalnya 218 juta euro Asosiasi Federal Penggalangan Dana baru-baru ini diumumkan.
Masyarakat biasanya menerima tingkat bunga yang relatif tinggi, sekitar enam persen, untuk proyek-proyek tersebut. Namun hal ini juga membawa risiko kebangkrutan perusahaan real estate. Dalam hal ini, investor besar kemungkinan tidak akan melihat uangnya lagi.
Baca juga
