Perusahaan Finleap ingin menghadirkan proyek real estat yang lebih besar ke platform ini di masa depan. Untuk mencapai hal ini, startup ini membawa tim manajemen baru.
Minggu-minggu penting menanti bagi industri platform crowdfunding yang masih baru. Pemerintah federal sedang mempertimbangkan untuk memperketat aturan untuk proyek real estat. Startup seperti Exporo, Zinsland, atau iFunded akan terpengaruh. Jika pemerintah melaksanakan rencananya, proyek real estat akan tunduk pada prospektus. Perusahaan kemudian harus membuat dokumen yang komprehensif – sebuah upaya tambahan yang signifikan bagi banyak pemasok. “Beberapa platform real estat akan berada di ambang kepunahan,” prediksi Jamal El Mallouki, ketua asosiasi crowdfunding, dalam sebuah wawancara dengan Gründerszene.
Sebuah perusahaan start-up kini bereaksi terhadap ketidakpastian ini: Perusahaan Finleap, Zinsbaustein, sedang menyesuaikan strateginya – dan mengganti staf manajemennya. Pendiri Steffen Harting dan Matthias Lissner meninggalkan perusahaan beberapa waktu lalu. Frank Noé dan Volker Wohlfahrt telah menggantikan mereka sebagai direktur pelaksana, seperti yang diumumkan perusahaan. Wohlfahrt sebelumnya bekerja di Immobilienscout24 dan bertanggung jawab atas pemasaran di Zinsbaustein. Frank Noé akan menangani investor institusi dan akuisisi proyek. Dia sebelumnya bekerja di perusahaan investasi Castlelake.
Latar belakang perubahan manajemen ini, sekitar sembilan bulan setelah peluncuran, adalah fokus baru pada pelanggan bisnis, kata perusahaan tersebut. Di sisi investor, crowd platform juga ingin menarik investor institusi. Ini termasuk, misalnya, kantor keluarga atau investor kaya. “Proyek konstruksi umumnya jauh lebih besar dan totalnya bisa mencapai kisaran tiga digit juta,” kata Frank Noé dari Zinsbaustein dalam sebuah wawancara dengan Gründerszene.
Sebagian kecil dari jumlah ini kemudian akan dibiayai oleh kelompok Zinsbaustein. Kelompok sasaran dari apa yang disebut kesepakatan klub adalah investor yang akan berinvestasi setidaknya 200.000 euro per proyek. Hingga saat ini, jumlah investasi untuk investor kecil dibatasi hingga 10,000 euro.
“Selama kami diizinkan melakukannya, kami akan melakukannya.”
Dengan strategi baru ini, perusahaan sedang mempersiapkan kemungkinan perubahan undang-undang untuk investasi massal di real estate. “Kami sudah memperkirakan bahwa pihak berwenang akan mulai memberikan perhatian lebih besar pada pasar segera setelah pasar mencapai ukuran kritis,” kata Noé. Karena dengan ukuran baru, proyek real estat harus kembali menguntungkan bagi penyedia layanan publik – bahkan dengan perubahan undang-undang. Kesepakatan besar pertama dikatakan akan hadir di platform ini pada musim panas.
Sebagai pilar kedua, perusahaan ingin terus menawarkan produk crowdfunding bagi investor kecil. “Selama kami diizinkan melakukannya, kami akan melakukannya,” kata Wohlfahrth. Dari ukuran proyek sebesar empat juta euro, proyek ini masih layak untuk dimulai – bahkan dengan prospektus.
Baca juga
