Undang-undang penggelapan yang disahkan di Berlin tidak berdampak pada Airbnb dan lainnya untuk saat ini: penyewaan apartemen sesekali diperbolehkan.
Tindakan Penyalahgunaan dengan Pengecualian
Apakah Airbnb, Wimdu, dan 9flats mengambil alih apartemen warga Berlin? Kamis lalu, Dewan Perwakilan Rakyat Berlin meloloskan “Undang-undang yang melarang penyelewengan ruang hidup“pass, yang membantu menentukan masa depan penyedia akomodasi swasta di ibu kota Jerman. Kabar baiknya: sebagian besar kawasan ini tidak akan terpengaruh oleh peraturan persewaan yang ketat.
Juru bicara kebijakan perumahan dari kelompok parlemen CDU, Matthias Brauner, menjelaskan: “Terlepas dari kebutuhan dasar akan peraturan, koalisi pemerintah telah berupaya untuk memastikan bahwa bidang “ekonomi berbagi” tetap menjadi bagian penting dari pasar perumahan Berlin, yang mana hal ini tetap menjadi bagian penting dari pasar perumahan di Berlin. bukan karena peraturan perundang-undangan yang membatasi. Berlin sebagai kota metropolitan dan kota start-up mendapat manfaat besar dari ekonomi berbagi dan industri internet. Artinya, penyediaan ruang hidup sesekali kepada pihak ketiga yang menggunakan ruangan tersebut terutama untuk keperluan tempat tinggal, tetapi juga bekerja di apartemen, tidak dianggap sebagai sewa komersial dan oleh karena itu tidak tunduk pada larangan hukum atas penyelewengan.
Selain itu, larangan tersebut tidak berlaku terhadap penyediaan tempat tinggal melalui sewa jangka tetap bagi orang-orang yang memindahkan mata pencaharian mereka ke Berlin untuk jangka waktu terbatas, biasanya lebih lama (misalnya pekerja tetap, au pair, aktor, staf kedutaan, pemegang beasiswa, Magang, dll.),” jelas juru bicara kebijakan perumahan kelompok parlemen SPD, Iris Spranger. Jadi satu pendapat Airbnb menyambut baik konsesi Parlemen, namun ingin “memeriksa peraturan tersebut secara rinci”.
Operator apartemen liburan memerlukan izin mulai tahun 2014
Senin lalu, Airbnb ikut serta entri blog untuk kejelasan dalam keputusan hukum bagi broker akomodasi swasta. Menanggapi tuduhan bahwa Airbnb and Co. memberikan kemungkinan kepada pemilik apartemen dan kamar untuk memungut harga yang buruk dengan menyewakannya kepada wisatawan, entri blog tersebut berbunyi: “Tuan rumah Airbnb adalah warga Berlin biasa yang kadang-kadang menyewakan rumah mereka sendiri. Separuh dari mereka tuan rumah Airbnb berpenghasilan kurang dari median pendapatan rumah tangga bulanan di Berlin (1.650 euro).
Undang-undang yang kini telah disahkan akan berlaku mulai Januari 2014 dan menetapkan bahwa operator apartemen liburan harus mendapatkan izin dari kantor distrik yang bertanggung jawab dalam waktu tiga bulan. Namun, jika terjadi penolakan, mereka memiliki masa transisi dua tahun dan harus membatalkan tawaran tersebut. Undang-undang tersebut dimaksudkan untuk melarang penyalahgunaan apartemen sewaan sebagai apartemen liburan, yang disebut-sebut menjadi faktor meningkatnya kekurangan ruang hidup di Berlin.
Ekonomi berbagi kini tampaknya telah lolos dari undang-undang baru ini melalui sebuah celah. Pialang akomodasi swasta telah mendapatkan konsesi di tempat lain: pada musim panas kota Hamburg menghapuskan persyaratan persetujuan untuk penyewaan akomodasi swasta.