Berbagai penelitian berulang kali mengecam meningkatnya kesenjangan sosial di Jerman. Situasi di pasar real estat juga semakin memperburuk kesenjangan finansial yang ada dan dengan demikian mengarah pada fenomena yang membedakan Jerman dari negara lain.

Mengapa harga sewa yang lebih tinggi tidak menyebabkan kesenjangan yang lebih besar?

Sejalan dengan diskusi terkini mengenai harga sewa yang terus meningkat di Jerman, ekonom dari Universitas Humboldt Berlin dan Pusat Penelitian dan Analisis (Cream) di University College London kini telah menerbitkan studi terperinci mengenai topik ini.

Sebagai bagian dari penelitian ini, yang tersedia untuk “Frankfurter Allgemeine Zeitung”, misalnya, diselidiki sejauh mana beban biaya perumahan antara tahun 1993 dan 2003 mempengaruhi pendapatan yang sebenarnya tersedia. Dalam hal ini, hasil yang diperoleh dengan jelas menunjukkan bahwa beban bagi 20 persen penduduk Jerman yang termiskin meningkat sebesar dua belas poin persentase, bahkan beban tersebut sedikit berkurang bagi 20 persen penduduk yang sudah kaya.

Hal ini tidak hanya disebabkan oleh kenaikan harga sewa, tetapi juga diperkuat oleh fakta bahwa tingkat kepemilikan di kelompok masyarakat berpenghasilan rendah kelima ini sangat rendah, hanya 25 persen, menurut para ekonom menurut “FAZ”. Sebagai perbandingan: Di rumah tangga Amerika yang termasuk dalam kelas miskin, hampir 30 persen orang juga memiliki apartemen, meskipun apartemennya kecil. Di Inggris Raya, hampir 50 persen memiliki properti sendiri.

Rendahnya proporsi kepemilikan properti di Jerman dapat menyebabkan peningkatan kesenjangan sosial.

Pasar real estate: Meningkatnya jumlah rumah tangga tunggal menyebabkan biaya perumahan meningkat

Perkembangan yang juga berkontribusi terhadap tingginya biaya perumahan saat ini adalah meningkatnya jumlah rumah tangga tunggal. Jika seseorang harus membayar apartemen sendirian, hal ini akan mengurangi pendapatan yang tersedia dalam jumlah yang signifikan.

Meskipun kenaikan biaya perumahan di Jerman, seperti yang ditunjukkan oleh studi tersebut, masih terbatas dibandingkan dengan negara-negara lain, beban keuangan yang lebih tinggi memberikan dampak yang sangat berat bagi masyarakat yang berada di kelas miskin. Dalam banyak kasus, mereka terpaksa jatuh miskin setelah pensiun karena situasi pasar properti saat ini.