Bagi kami, kota-kota besar di Teluk Persia hampir seperti sesuatu dari dunia lain – gedung pencakar langit kaca, pulau buatan, taman hijau di tengah gurun. Bahkan ada lereng ski, tentu saja dengan salju buatan. Doha, Abu-Dhabi, Manamah — kota-kota tersebut menetapkan standar.
Ada satu kota yang menonjol selama lebih dari dua dekade: Dubai. Kota gurun ini terkenal sebagai “kota masa depan”. Di tahun-tahun mendatang, mereka ingin menghadirkan robot polisi, taksi terbang, dan kendaraan otonom ke jalan-jalan dan wilayah udara kota.
Baru-baru ini, kota terbesar di Uni Emirat Arab itu bahkan menunjuk menteri yang bertanggung jawab di bidang kecerdasan buatan (AI). Dan transformasi berikutnya sudah di depan mata: Dubai sedang merencanakan pemerintahan bertenaga blockchain pertama di dunia. Pada tahun 2020, emirat berencana untuk memproses secara digital semua permohonan visa, pembayaran tagihan, dan perpanjangan lisensi, yang melibatkan lebih dari 100 juta dokumen setiap tahunnya, melalui blockchain.
Secara radikal mengubah pembelian, penjualan dan penyewaan
Menurut Smart Dubai, yang mengadakan lokakarya bagi pemerintah dan organisasi swasta untuk mengidentifikasi layanan yang dapat ditingkatkan melalui adopsi blockchain, strategi ini dapat menghemat 25,1 juta jam kerja atau Menghemat $1,5 miliar setahun. Sebagian besar peningkatan produktivitas ini berasal dari peralihan ke pemerintahan tanpa kertas.
Real estate tidak luput dari hype dan pentingnya blockchain. Bertujuan untuk secara radikal mengubah cara pembelian, penjualan, dan penyewaan real estat, Departemen Pertanahan Dubai (DLD) meluncurkan sistem bertenaga blockchain untuk mengamankan transaksi keuangan pada bulan Oktober. Semua kontrak properti dicatat secara elektronik, menghubungkan pemilik rumah dan penyewa dengan akuntan yang berhubungan dengan properti seperti perusahaan listrik, air dan telekomunikasi.
“Tujuan kami adalah menggabungkan semua layanan real estat dan departemen dalam satu platform,” kata Sultan Butti bin Mejren, Direktur Jenderal SLJJ, dalam siaran persnya. “Inisiatif ini masih dalam tahap awal. Dalam waktu dekat, kami akan menarik banyak mitra untuk meningkatkan layanan pelanggan mereka, termasuk perbankan, pinjaman hipotek serta operasional dan pemeliharaan.”
Apartemen Mewah seharga 50 Bitcoin
Pengenalan blockchain di pasar real estat sangat penting bagi kota ini. Pendapatan klien swasta yang kaya sangat tinggi Knight Franks Wealth Report 2017 menempatkan Dubai di peringkat keempat dunia dalam statistik ini. Dengan blockchain, Dubai dapat menarik lebih banyak orang kaya. Menurut DLD, teknologi ini, dengan kemampuan pencegahan penipuan dan transparansinya, berpotensi menarik ribuan investor global setiap tahunnya.
Bagaimanapun, sektor real estate di emirat diperkirakan akan mencapai puncaknya pada tahun 2018. Serangkaian mega proyek dan meningkatnya permintaan akan perumahan baru menjelang Expo 2020 memperkuat prospek ini. Lebih banyak bisnis perlu diproses melalui blockchain. Sejak awal tahun ini, Anda bahkan bisa mendapatkan apartemen di Dubai dengan imbalan 50 Bitcoin.
Namun, penerapan blockchain untuk sektor real estate hanyalah langkah awal. Pada bulan Oktober, emirat meluncurkan mata uang kripto berbasis blockchain yang disebut “emCash,” yang memungkinkan orang membayar layanan pemerintah dan non-pemerintah. “Mata uang digital memiliki beberapa keunggulan – pemrosesan lebih cepat, waktu pengiriman lebih singkat, kompleksitas dan biaya lebih sedikit,” Ali Ibrahim, wakil manajer umum Ekonomi Dubai, mengatakan dalam siaran pers. “Ini akan meningkatkan kemudahan berbisnis dan kualitas hidup di Dubai.”
mg