Proptech yang berbasis di Berlin ingin membebaskan manajer aset gedung perkantoran dari pekerjaan pengarsipan. Beberapa pemodal terkenal yakin dengan dokumen AI.
Architrave mendistribusikan pemungutan suara analog akhir zaman di situs webnya. “Tidak akan ada yang seperti semula!” dan “Digitisasi atau binasa” ditampilkan dengan jelas. Faktanya, industri real estate telah lama berpuas diri dan tidak berpikir untuk menggunakan teknologi untuk membuat proses seperti membangun rumah atau mengelolanya menjadi lebih efisien. Saat ini sudah banyak startup yang ingin memberikan edukasi mengenai digitalisasi. Bawah: arsip dari Berlin.
Perangkat lunak perusahaan ditujukan untuk manajer properti dan manajer dana. Solusi yang didukung oleh kecerdasan buatan (AI) bernama Delphi ini dimaksudkan untuk membantu pekerjaan pengarsipan. Denah lantai baru atau protokol serah terima ruang sewa akan secara otomatis dikenali dan dikategorikan menggunakan jaringan saraf Arsip. Setelah disebutkan – AI juga menangani hal ini – dokumen harus segera diurutkan ke dalam subfolder yang benar, sesuai dengan startup. Pengguna hanya perlu menetapkan file ke properti dengan cara drag and drop.
“Seorang manajer aset besar menerima hingga 500.000 dokumen setiap tahunnya. Daripada menyortir 150 dokumen per hari secara manual, AI kami membuat 20.000 dokumen per hari,” kata bos Architrave, Maurice Grassau. Tujuannya: Manajer yang dibayar dengan baik tidak perlu membuang waktu mereka untuk memindahkan dokumen bolak-balik di layar. 2,50 euro jatuh tempo per dokumen untuk AI penyortiran Delphi. Ruang data siklus hidup tempat dokumen digital disimpan ditagih per objek. Dalam kedua kasus tersebut, model berlangganan juga dimungkinkan.
Jutaan investasi dari Proptech1
Klien perusahaan teknologi Berlin tersebut antara lain Union Investment, Deka Immobilien dan BNP Paribas. Secara total, ada 3.600 properti senilai sekitar 60 miliar euro di platform ini, termasuk sebagian besar gedung perkantoran, hotel, dan pusat perbelanjaan. Architrave didirikan pada akhir tahun 2012 oleh Grassau dan ahli matematika Benjamin Staude. Keduanya sudah saling kenal sejak masa mudanya dan bermain sebagai gitaris di band-band hardcore Bremen pada 1990-an.
Baca juga
Menurut laporan keuangan tahunan di Federal Gazette, Architrave mengalami kerugian lebih dari 500.000 euro pada tahun 2017. Pada tahun 2016 jumlahnya lebih dari 100.000 euro. Grassau tidak ingin mengomentari angka terkini. Namun, pada tahun 2018, penjualan berada di “kisaran satu digit juta”. Putaran pembiayaan yang telah selesai kini memungkinkan untuk “mencapai zona keuntungan yang nyaman”. Pada awal Februari, dana VC Berlin Proptech1 mengumumkan bahwa mereka akan menginvestasikan dua juta euro di Architrave. Deka Bank dan Union Asset Management Holding juga terlibat.
Oleh karena itu, Architrave adalah bagian dari pasar yang sedang berkembang: Menurut evaluasi barometer startup yang dilakukan oleh firma auditor EY, startup proptech di Jerman menerima total pendanaan sebesar 184 juta euro pada tahun 2018. Pada tahun sebelumnya sebesar 61 juta euro. Dengan mempertimbangkan pembiayaan proptech di Austria dan Swiss, perusahaan investasi Blackprintpartners menghasilkan total pendanaan sebesar 217 juta euro dalam evaluasi untuk tahun 2018 – dengan tren yang meningkat dibandingkan tahun sebelumnya.