Sekarang hari Rabu pagi, jam sebelas. Michael Zahn, bos Deutsche Wohnen, dan penanggung jawab keuangan, Philip Grosse, menyajikan angka-angka untuk tahun 2019 pada konferensi pers tahunan. Dan hal ini sangat mengesankan: surplus tahunan yang disesuaikan meningkat sekitar 30 persen menjadi sekitar 704 juta euro dibandingkan tahun sebelumnya; Portofolio real estate bernilai 1,4 miliar euro lebih banyak sejak tahun lalu; Harga sewa naik 3,4 persen.

Deutsche Wohnen memiliki banyak rencana untuk tahun ini. Permintaan ruang hidup, terutama di wilayah metropolitan, harus dipenuhi, dikatakan: terdapat kekurangan 400.000 apartemen per tahun saja. Perusahaan perumahan berencana untuk menginvestasikan tiga miliar euro dalam pembangunan properti perumahan, perawatan, dan perkantoran pada tahun 2020.

Pemegang saham juga mendapatkan keuntungan dari peningkatan pada tahun 2019. Meskipun mereka menerima dividen sebesar 87 sen per saham pada tahun 2018, dividen untuk tahun 2019 adalah 90 sen. Mereka akan menerima lebih banyak lagi jika bukan karena krisis Corona.

Bantuan tersebut harus tidak birokratis

Deutsche Wohnen berencana menyediakan 30 juta euro untuk penyewa properti komersial dan apartemen. “Kami ingin membantu penyewa dan penyedia layanan dengan cara yang berorientasi pada kebutuhan dan tidak birokratis,” kata anggota dewan Henrik Thomsen kepada Business Insider. “Ide ini muncul dalam waktu yang sangat singkat.”

Siapa yang berhak atas dana tersebut dan bagaimana penyewa dan penyedia layanan – seperti pengasuh – dapat mengaksesnya, akan diumumkan “dalam beberapa hari ke depan”, seperti yang diumumkan dewan pagi ini. Satu hal yang pasti: uang itu harus berasal dari dividen yang akan dibagikan kepada pemegang saham. Karena mereka sebenarnya akan menerima satu euro, bukan 90 sen per saham.

“Kami percaya pada ekonomi pasar sosial,” kata Thomsen. Dan Zahn juga menjelaskan bahwa Deutsche Wohnen “(harus) menunjukkan solidaritas di saat krisis – terutama karena posisi Deutsche Wohnen sangat kuat.” Pemegang sahamnya termasuk perusahaan dana Blackrock, pelopor dana investasi MFS Investment Management, Norges Bank Norwegia dan perusahaan jasa keuangan Amerika State Street Company.

Bersama-sama mereka memegang lebih dari 30 persen saham.

Blackrock juga harus “membayar”

“Pemotongan tersebut sudah kami diskusikan dengan dewan pengawas dan akan ditanyakan kepada pemegang saham,” jelas Thomsen. “Kami berasumsi mereka juga mau memberikan kontribusi dan akan menyampaikan pengurangannya kepada mereka dalam rapat umum.” Blackrock sendiri menguasai 10,31 persen saham.

Kawasan inti Deutsche Wohnen berada di Berlin dengan 111.680 unit hunian. Namun di sinilah perusahaan tersebut tidak terlalu populer. Baru pada tahun lalu sebuah inisiatif warga menentang pengambilalihan dibentuk – dan bahkan berhasil melewati rintangan pertama dalam referendum dengan 77.000 tanda tangan. Namun, dana bantuan tersebut tidak dimaksudkan untuk memberikan dampak positif: “Ini bukan tentang pemasaran, ini tentang menghilangkan ketakutan masyarakat terhadap keberadaan mereka,” kata Thomsen. Langkah-langkah tersebut melampaui peraturan hukum seperti penangguhan sewa.