- Grup department store menginginkan 62 cabang Galeri Karstadt Kaufhof akan ditutup, begitu pula 20 cabang Karstadt Sports.
- Penutupan ini menimbulkan kekhawatiran akan terlantarnya pusat kota di banyak komunitas.
- Beberapa politisi dan pakar memperingatkan dampak drastis terhadap lokasi tersebut.
Sudah jelas sejak minggu lalu: 62 dari 172 cabang grup department store Galeria Karstadt Kaufhof (GKK) akan tutup, dan 20 toko Karstadt Sports juga akan tutup. Penutupan lokasi tersebut akan menyebabkan banyak properti besar dan kosong di lokasi-lokasi utama di 47 kota. Politisi dan pakar memperkirakan hal ini akan secara permanen mengubah pusat kota Jerman yang sudah mengalami kesulitan.
Menurut dewan pekerja, 5.317 karyawan terkena dampaknya. Meski demikian, serikat buruh Verdi tetap berharap bisa mencegah penutupan beberapa cabang. Manajemen awalnya ingin menutup hingga 80 toko. Pada hari Sabtu diumumkan bahwa 20 dari 30 cabang anak perusahaan Karstadt Sports juga akan ditutup.
Galeria Karstadt Kaufhof mengalami krisis serius karena penutupan semua cabang di seluruh negeri terkait pandemi dan harus mencari keselamatan dalam proses perlindungan pada awal April. Akibat pandemi ini dan kemerosotan ekonomi yang diakibatkannya, perusahaan memperkirakan kerugian penjualan hingga 1,4 miliar euro pada akhir tahun 2022.
Takut akan kehancuran di pusat kota
Sehubungan dengan pengumuman penutupan cabang, otoritas lokal dan politisi memperingatkan bahwa pusat-pusat kota sedang sekarat. Karena sifatnya yang tradisional, banyak rumah GKK yang memiliki lokasi sentral yang unik, yaitu di tengah pusat kota, seringkali tepat di dekat stasiun kereta api dan dikelilingi oleh kafe.
Banyak pemilik restoran dan pengecer lainnya khawatir bahwa berakhirnya GKK akan mengakibatkan hilangnya banyak tamu. “Ini merupakan pukulan telak bagi lokasi tersebut, dan juga berarti perubahan besar bagi pusat kota kami,” kata Walikota Markas Besar Karstadt di Essen, Thomas Kufen (CDU), dalam reaksi awal pada hari Jumat. Manajer umum Asosiasi Kota dan Kota, Gerd Landsberg, meminta pemerintah kota, perusahaan, pengecer, dan tuan tanah untuk melakukan upaya bersama untuk mencegah penutupan lebih lanjut.
Baca juga
Dia mengatakan kepada “Passauer Neue Presse” bahwa Galeria Karstadt Kaufhof mewakili krisis yang dihadapi banyak pengecer alat tulis, yang diperburuk oleh pandemi corona. “Menurut perkiraan para ahli ritel, 50.000 pengecer menghadapi kebangkrutan.”
Menurut Landsberg, pemilik properti memainkan peran sentral dalam kasus GKK. Salah satu tuan tanah besar adalah perusahaan pengelola pusat perbelanjaan ECE. Steffen Eric Friedlein, Managing Director Leasing di ECE, mengatakan di Hamburg pada hari Sabtu: “Selama belum ada keputusan akhir, kami ingin mencoba terus bernegosiasi dengan Karstadt Kaufhof dan memperjuangkan lokasi kelompok tersebut.” berada – seringkali selama beberapa dekade – di berbagai pusat perbelanjaan yang dioperasikan oleh ECE dan sangat terpengaruh oleh rencana penutupan tersebut.
Banyak properti Galeria Karstadt Kaufhof terletak di dekat pusat perbelanjaan
Bagaimana Penelitian oleh ZDF menunjukkan, penawaran belanja di sekitar banyak toko yang tutup sangat bagus sehingga konsumen dapat dengan mudah “mengatasi” kerugian tersebut. Banyak lokasi yang berdekatan dengan pusat perbelanjaan, yang menawarkan variasi barang serupa berkat berbagai pengecer yang mereka tempati. Menurut ZDF, hal ini berlaku untuk Karstadt di Berlin Charlottenburg, tepat di seberang pusat perbelanjaan Wilmersdorf, serta Munich Kaufhof am Stachus dan rumah-rumah di Worms, Neumünster atau Neubrandenburg.
Namun, situasinya menjadi serius di banyak kota lain, misalnya di Chemnitz, dimana Kaufhof merupakan bagian penting dari pusat kota. Bert Rothe, manajer operasi di IHK Chemnitz, mengatakan kepada portal berita “Tag24“: “Area penjualan Kaufhof sendiri menempati hampir sepertiga dari ruang yang tersedia bagi pelanggan di pusat kota. Ini berarti bahwa pemilik restoran, pengecer, dan penyedia layanan di sekitarnya mendapat manfaat dari daya tarik Kaufhof.”
Peluang baru melalui pandemi dan penutupan
Hal ini juga dapat menjadi masalah bagi usaha lain di lokasi GKK. Cabang besar Lübeck, yang bahkan mencakup dua bangunan di pusat perbelanjaan, juga memiliki apotek dan supermarket. Menurut juru bicara IHK Lübeck, Can Özren, masih belum jelas apa yang akan terjadi selanjutnya. Di seberang ZDFheute Katanya, masyarakat datang ke pusat kota bukan hanya karena Karstadt. Pada saat yang sama, penutupan juga dapat memberikan peluang: “Jika penggantinya ditemukan dengan rangkaian produk yang relevan dengan pusat kota, maka kita dapat membayangkan bahwa hal ini juga dapat berdampak positif pada pusat kota Lübeck.”
Ketua Asosiasi Kota dan Kota, Landsberg, juga menekankan kepada Jaringan Editorial Jerman bahwa pandemi ini juga menawarkan peluang baru: “Kita harus berhasil mengembangkan model bisnis baru – misalnya konsep komunitas antara ritel, gastronomi, budaya, tetapi juga penggunaan kantor.”
Tinggal di pusat kota mungkin menjadi lebih menarik, terutama karena lebih sedikit ruang kantor yang dibutuhkan karena tren menuju kantor rumahan. Menurut laporan, beberapa kota – termasuk Berlin – sedang merencanakan meja bundar dengan perwakilan politik, bisnis dan serikat pekerja untuk mengembangkan konsep masa depan.
Baca juga
Dengan bahan dari dpa