- Pada hari Senin, pemerintah federal memutuskan pembayaran satu kali saja untuk usaha kecil sehingga mereka dapat membayar sewa selama krisis.
- Namun masalah yang sama juga menimpa warga biasa, kata ekonom Marcel Fratzscher.
- Oleh karena itu, ia menganjurkan perluasan manfaat perumahan secara besar-besaran dan peningkatan dukungan keuangan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Pemerintah federal memutuskan pada hari Senin bahwa mereka akan memberikan pembayaran satu kali antara 9.000 dan 15.000 euro untuk usaha kecil dan wiraswasta. Pemerintah ingin membantu perusahaan menutupi biaya operasionalnya. Sewa khususnya adalah pertanyaan sentral di sini.
Hal ini tidak hanya berlaku bagi perusahaan, namun juga bagi masyarakat umum, kata Marcel Fratzscher. Dia adalah presiden Institut Penelitian Ekonomi Jerman yang terkenal.
Banyak warga negara yang memiliki pekerjaan jangka pendek atau pengangguran tidak akan mampu membayar sewa
“Sebagian besar warga menghabiskan 20 hingga 30 persen gaji mereka untuk sewa. Diperkirakan ratusan ribu karyawan akan terkena dampak pekerjaan jangka pendek atau pengangguran. “Kebanyakan dari mereka membutuhkan seluruh gaji mereka untuk menutupi biaya hidup mereka,” kata Fatzscher. “Mereka tidak akan mampu menanggung seluruh biaya sewa sebesar 60 hingga 70 persen dari pendapatan atau tunjangan pengangguran mereka.”
Mengingat situasi ini, ada tiga hal yang dapat dilakukan pemerintah untuk mengatasi masalah ini: penundaan sewa, pengurangan sewa dan perluasan manfaat perumahan, kata ekonom tersebut.
Pasar tidak lagi menoleransi harga sewa yang tinggi di masa depan
“Pengurangan sewa membuat tuan tanah dan pemilik apartemen bertanggung jawab. Dalam krisis serius dan belum pernah terjadi sebelumnya yang kita alami saat ini, banyak penyewa tidak mampu lagi membayar sewa. Tidak akan ada cara untuk mengurangi atau meringankan biaya sewa,” kata Fratzscher.
Karena situasi yang dijelaskan, pasar tidak lagi memberikan harga sewa yang diminta saat ini, tambah ekonom tersebut. Karena hampir tidak ada lagi yang mampu membayarnya.
Selain itu, perpanjangan masa penangguhan akan bermanfaat bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Saat ini sudah menjadi kasus bahwa penyewa tidak dapat diusir dari apartemennya setelah melewatkan satu atau dua pembayaran sewa. Fratzscher menganjurkan perpanjangan periode ini. Dalam bahasa sederhana, ini berarti bahwa penyewa tidak boleh membayar sewa untuk jangka waktu yang lebih lama – tetapi kemudian harus membayarnya kembali kepada pemilik rumah di kemudian hari. Ini membantu penyewa pada saat mereka terkena dampak pekerjaan jangka pendek atau pengangguran.
Pada saat yang sama, ekonom tersebut menunjukkan bahwa orang yang tidak kembali bekerja secara rutin untuk jangka waktu yang lebih lama tidak akan mampu membayar kembali tumpukan utang yang telah mereka kumpulkan dalam jangka waktu yang wajar, yaitu satu hingga dua tahun. “Itulah mengapa sangat penting bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk menerima dukungan keuangan yang memadai,” kata Fratzscher.
Terakhir, para ekonom mengatakan bahwa manfaat perumahan, yang selama ini hanya diperoleh oleh mereka yang memiliki akses terhadap perumahan tambahan, harus diperluas. Ini adalah alat yang penting untuk membantu warga dengan beban sewa mereka.