Ada banyak faktor yang mempengaruhi penciptaan kekayaan, namun tidak ada yang mempunyai peran sama pentingnya dengan tempat tinggal Anda.
Setidaknya itulah yang dikatakan Sarah Stanley Fallaw, direktur penelitian di Lembaga Pasar Sejahtera. Dia ikut menulis panduan ini “Jutawan Berikutnya: Strategi Abadi untuk Membangun Kekayaan“, di mana dia mewawancarai 600 jutawan Amerika.
“Kunci untuk membangun kekayaan adalah hidup dengan layak,” tulisnya, melanjutkan penelitian ayahnya, Thomas J. Stanley. Dalam bukunya “Berhentilah bertingkah kayaIa pernah menekankan bahwa lingkungan atau situasi kehidupan adalah hambatan terbesar dalam membangun kekayaan.
“Jika Anda tinggal di rumah yang mahal dan di lingkungan yang mahal, Anda akan berperilaku dan mengonsumsi seperti tetangga Anda… Semakin kaya lingkungan tersebut, semakin banyak uang yang dibelanjakan penduduknya untuk hampir setiap produk dan layanan yang bisa dibayangkan,” tulisnya, “kita beradaptasi terhadap perilaku konsumen tetangga kita.”
LIHAT JUGA: Seorang wanita yang berbicara dengan 600 jutawan mengatakan kekayaan bergantung pada 6 faktor
Jadi, jika tetangga Anda yang berpenghasilan besar dan belanja besar mempunyai BMW atau Mercedes Benz, kemungkinan besar Anda akan merasakan dorongan untuk mengikutinya. Perasaan ini dapat diperburuk oleh apa yang dikenal sebagai gaya hidup yang merayap, yaitu setiap kali Anda memperoleh lebih banyak uang, Anda membelanjakannya dalam jumlah yang sangat banyak.
Namun bukan hanya pengaruh lingkungan yang dapat mempengaruhi kekayaan secara keseluruhan – harga rumah relatif terhadap pendapatan Anda juga mempengaruhi kemampuan Anda untuk membangun kekayaan dari waktu ke waktu, kata Stanley Fallaw.
Pertahankan biaya perumahan Anda tetap rendah jika Anda ingin membangun kekayaan
Sebagian besar jutawan yang ia pelajari membeli rumah yang harganya tiga kali lipat pendapatan tahunan mereka atau kurang. Nilai rumah rata-rata para jutawan ini adalah $850.000 (sekitar €750.000, yaitu 3,4 kali lipat pendapatan mereka saat ini), dengan harga pembelian awal rata-rata $465.000 (sekitar €400.000). Bayangkan saja miliarder Warren Buffett – dia tinggal di sebuah rumah sederhana yang bernilai 0,001 persen dari total kekayaannya.
Baca juga: Studi terhadap lebih dari 600 jutawan menunjukkan dua kesamaan karakteristik yang mereka miliki
Jadi apa yang membuat rumah terjangkau?
Itu tergantung pada gaji Anda, usia Anda dan negara tempat Anda tinggal. Patokan standar untuk perumahan terjangkau adalah 30 persen dari pendapatan sebelum pajak Anda.
Namun, jika Anda benar-benar ingin membuat kemajuan dalam membangun kekayaan, perencana keuangan bersertifikat Lauren Lyons Cole dari Business Insider USA menyarankan untuk mencari tempat yang biayanya 25 persen atau kurang dari pendapatan setelah pajak dan uang yang Anda masukkan ke dalamnya akan tetap menabung untuk keperluan pensiun.
“Menekan biaya perumahan tetap rendah adalah hal yang cerdas, tidak peduli berapa banyak uang yang Anda miliki,” katanya. “Langkah finansial terbaik yang dapat Anda lakukan adalah pindah ke rumah yang lebih murah.”
Menemukan rumah tanpa menghabiskan banyak uang adalah hal yang gila Holden Lewis, seorang analis hipotek di NerdWallet, juga bergantung pada kapan Anda membeli. Membeli rumah pada waktu yang tepat – seperti di musim dingin atau sebelum menikah – dapat menghemat banyak uang.
Namun ketika Anda membeli rumah, Anda tidak hanya harus mempertimbangkan biaya hidup, tetapi juga kenyamanan yang Anda rasakan di kota, komunitas, dan lingkungan sekitar, kata Stanley Fallaw. “Namun, kami tetap percaya bahwa komunitas terdekat (distrik sekolah, lingkungan sekitar, dan kota) lebih penting dalam hal kebahagiaan pribadi Anda,” tulisnya. “Jika Anda berpikir untuk membeli vila seluas 4.500 kaki persegi di pinggiran kota untuk menghindari apartemen dua kamar tidur di kota, Anda menukar ukuran rumah tersebut untuk bepergian. Anda perlu tahu apakah itu layak bagi Anda.“