Banyak orang bermimpi menghasilkan banyak uang tanpa bekerja keras untuk itu. Mereka ingin hidup seperti orang super kaya dan tidak perlu khawatir dengan uang mereka. Pelatih dan pengusaha sukses Rob Russell menjelaskan bagaimana Anda bisa lebih dekat dengan impian ini. Kuncinya adalah berinvestasi di properti.
Dalam artikel tamunya di Forbes Russell menunjukkan cara terbaik berinvestasi di real estat untuk menghasilkan banyak uang.
Opsi pertama: Beli properti atau investasikan langsung di properti
Yang dipahami banyak orang dengan berinvestasi di real estate hanyalah membeli dan menyewa apartemen atau rumah. Namun ada cara lain untuk menghasilkan banyak uang dari real estat, kata Russell. Dengan berinvestasi pada saham properti, Anda mendapatkan sejumlah keuntungan pajak dan bisa memperoleh keuntungan lebih besar dibandingkan membeli properti dan “secara pasif” menyewakannya.
Dengan berinvestasi di REIT swasta (Real Estate Investment Trusts), yaitu dana investasi untuk real estat, Anda mendapatkan banyak keuntungan. Dengan proses ini, Anda memiliki saham dari portofolio yang luas, seperti real estate di industri makanan atau gedung apartemen. Namun, semuanya juga memiliki sisi negatifnya: investasi langsung di real estat tidak likuid, yang berarti Anda sebagai investor tidak memiliki akses cepat ke uang yang sebenarnya dihasilkan dari investasi tersebut. “Oleh karena itu, sebaiknya Anda tidak menginvestasikan lebih dari 5-20 persen kepemilikan sekuritas Anda pada investasi keras“Cara Berinvestasi di Real Estat,” kata Russell.
Namun, jika Anda memutuskan untuk membeli dan menyewakan properti sendiri, Anda akan menghadapi beberapa kendala. Anda harus berurusan dengan penyewa secara pribadi dan selalu memiliki dokumen dan undang-undang terpenting. Poin-poin ini tidak berlaku ketika berinvestasi di REITs.
Opsi ke-2: Berinvestasi di REIT yang berorientasi pasar saham
Namun, berinvestasi di REIT yang berorientasi pasar saham memiliki lebih banyak keuntungan: lebih murah, memerlukan waktu lebih sedikit, dan likuid. Oleh karena itu, Anda harus memikirkan strategi ini selain metode yang baru saja disebutkan.
Russell mendefinisikan REITs sebagai “perusahaan yang benar-benar berinvestasi secara eksklusif di real estat dengan memiliki dan mengoperasikan properti. Sebagai kompensasi karena membayar sedikit atau tanpa pajak, REIT diharuskan membayar 90 persen dari pendapatan kotor mereka kepada investor sebagai dividen, sebuah perbedaan yang mencolok dari pendapatan tradisional. saham dan obligasi“. Perusahaan terkenal tempat Anda dapat berinvestasi di REIT adalah contohnya “Tuan Rumah Hotel dan Resor” atau “Properti Perumahan Senior”. Karena REIT umumnya mudah dipahami dan Anda tidak perlu berurusan dengan banyak masalah seperti penyewa dengan jenis investasi ini, REIT mungkin tepat untuk Anda. Miliknya Anda dapat dengan mudah berinvestasi di dalamnya saat pasar saham buka dan dengan mudah menghasilkan banyak uang.
Namun jika Anda sudah dapat melihat semua uang kertas beterbangan di depan mata Anda dan benar-benar ingin segera mulai berinvestasi, Anda juga harus mengevaluasi risiko berinvestasi di REIT yang berorientasi pasar saham. Karena “REIT tidaklah sempurna,” jelas Russell. Mereka tidak terlalu tangguh dan sering berfluktuasi, terutama karena perubahan suku bunga dapat dengan cepat membuat REIT keluar jalur.
Sangat mungkin menghasilkan banyak uang dengan bantuan real estat. Anda hanya perlu mempertimbangkan risiko dan manfaat dari setiap jenis investasi, baik itu membeli dan menyewakan properti sendiri atau berinvestasi di REIT, dan membuat keputusan yang tepat untuk diri Anda sendiri. Jika, setelah mempertimbangkan dengan cermat, Anda masih ragu-ragu, kombinasi opsi yang disebutkan mungkin tepat untuk Anda. Bagaimanapun, berinvestasi di properti pasti layak dilakukan.