Di Hamburg, proyek penelitian “Siapa pemilik Hamburg?” diskusi yang sedang memanas. Penyewa dapat mengetahui proyek bersama dari pusat penelitian nirlaba Correctiv, asosiasi penyewa Hamburg dan Hamburger Abendblatt yang memiliki properti tempat mereka tinggal, tulis “SZ”. Hal ini dimaksudkan untuk memastikan transparansi yang lebih baik pada saat harga properti naik – namun ada juga kritik keras terhadap proyek tersebut.
Penyewa memberikan nama pemilik properti mereka
Data untuk proyek ini akan tersedia pada platform khusus hingga 4 Mei situs web yang didirikan dikumpulkan paling lambat tanggal 4 Mei. Penyewa pertama-tama ditanya apakah mereka tahu siapa pemiliknya. Anda harus diberitahu sebelumnya bahwa tuan tanah tidak selalu menjadi pemiliknya. Jika responden mengetahui siapa pemilik properti yang ditinggalinya, maka responden akan menyebutkan namanya. Namun, dia harus membuktikan informasinya nanti.
Jika penyewa tidak mengetahui siapa pemilik apartemen atau rumah tersebut, pemiliknya harus diidentifikasi, misalnya melalui pemberitahuan tertulis, situs tersebut merekomendasikan. Setelah periode survei, data dievaluasi. “Sebagai ucapan terima kasih pertama, Anda akan menerima gambaran umum tentang kondisi properti di lingkungan Anda,” kata situs tersebut.
Harus ada lebih banyak transparansi dalam bidang real estate
Tujuan dari informasi ini adalah untuk mengetahui siapa pemilik properti mana di Hamburg, di lingkungan mana tuan tanah kontroversial aktif, perusahaan mana yang menyembunyikan keuntungan di negara bebas pajak, dan siapa yang berada di balik perusahaan dan rumah pengelola properti, kata Justus von Daniels (Correctiv) menurut “SZ”.
“Penyewa seringkali tidak menyadari kapan apartemennya dijual. Mereka sering kali baru menyadarinya ketika ada modernisasi mendadak, harga sewa meningkat secara signifikan, atau ketika ada masalah dengan perbaikan,” kata Siegmund Chychla, kepala asosiasi persewaan, menurut surat kabar tersebut. Harga sewa meningkat karena investasi mahal. Meskipun penyewa sering kali harus mengungkapkan pendapatan mereka dan pemberi kerja serta memberikan informasi kepada Schufa untuk mendapatkan properti, mereka seringkali hanya memiliki kontak dengan manajer properti. Menurut Chychla, belakangan ini investor sedang bersemangat membeli beberapa properti sekaligus. Pada saat suku bunga rendah, mereka mengandalkan real estat untuk mendapatkan keuntungan yang baik, lapor “Correctiv”.
Banyak properti yang dibangun oleh koperasi
Menurut “SZ”, Thorsten Flomm, ketua Asosiasi Pemilik Properti Hamburg, menentang proyek tersebut: “Mengapa seorang penyewa, misalnya, berhak untuk menyampaikan nama tuan tanah yang sempurna? Tentu saja, ini tentang memobilisasi penyewa dengan slogan-slogan sensasional, terutama mengumumkan nama-nama tuan tanah mereka.”
Dia tidak yakin apakah data harus dikumpulkan dengan cara seperti itu. Selain itu, hampir tidak ada masalah dengan perusahaan asing dalam hal real estate di Hamburg. Correctiv, pada gilirannya, mengumumkan bahwa mereka memiliki petugas perlindungan data eksternal.
Baca juga: Akibat Kecelakaan: Para Ahli Yakin Booming Properti Akan Terus Berlanjut
Pemrakarsa proyek mengatakan survei tersebut mengungkapkan investor asing dengan struktur perusahaan yang berakhir di negara bebas pajak. Ada juga keluhan mengenai penundaan renovasi pada properti dan tuan tanah yang tidak dapat dihubungi.
Sementara itu, Matthias Knock, Anggota Dewan Negara dari Otoritas Pembangunan Perkotaan di Hamburg, mengkritik bahwa Correctiv tidak menawarkan solusi terhadap masalah tersebut dan membela diri: “Sebagian besar apartemen dibangun dan dipelihara oleh koperasi. Bukan berarti semua pemilik adalah orang jahat yang hanya memikirkan keuntungan.”
km