Undang-undang baru mempersulit broker untuk menghasilkan uang. Sebuah startup di Berlin kini ingin memanfaatkan hal ini dan sepenuhnya mengabaikan broker dengan portal barunya.

Menjadi seorang broker memang tidak mudah, dan tentunya banyak yang enggan melakukannya. Musim gugur yang lalu, misalnya, cemoohan dan kedengkian melanda negeri ini ketika para pialang mengumumkan pemogokan mereka. Itu terlihat seperti ini:

Efek dari #realtorstrike kepada seluruh populasi: pic.twitter.com/ank3I0hQ1L

—Michael Schneider (@MichaelNbg) 30. Oktober 2014

Jadi:

Saya masih tertawa. #realtorstrike http://t.co/GKqWuwnGCd

— Bantal sofa (@sofakissen) 28 Oktober 2014

Menjadi seorang pialang juga tidak akan lebih mudah di masa depan: undang-undang baru mulai berlaku hari ini dan akan membuat berbisnis jauh lebih sulit. Undang-undang menetapkan apa yang disebut prinsip pemesanan: siapa pun yang menunjuk broker harus membayarnya. Tuan tanah tidak bisa lagi membebankan biaya pencarian akomodasi kepada penyewa baru. Ketakutan sang agen adalah banyak tuan tanah yang akan mengatur sendiri biaya sewanya.

Di sinilah platform baru Berlin hadir Startup an: Termotivasi oleh masalah hukum baru, A2 Electronic Publishing diluncurkan hari ini Nachmieter.de. Dengan portal tiga pendiri Sascha Lazimbat, Mark Lübcke dan Ángel Nieto, broker dimaksudkan untuk dilewati sepenuhnya. Prinsipnya: Penghuni apartemen saat ini mencari penyewa baru dari lingkaran pertemanannya. Jika penyewa baru yang cocok ditemukan, pemilik apartemen membayar sewa dasar kepada penyewa apartemen saat ini – sebagai hadiah atas penempatan tersebut. Seorang broker biasanya akan membebankan biaya sebesar dua kali sewa.

Peminat perumahan bisa mengunggah dokumen seperti Schufa, surat keterangan tidak ada hutang sewa dan bukti penghasilan di website. Dokumen-dokumen tersebut disediakan kepada pemilik dan penyewa saat ini untuk diperiksa dan dievaluasi. Penyewa saat ini juga dapat menilai kandidat sehingga tuan tanah dapat melihat partai mana yang paling cocok. Jika apartemen berhasil dialihkan, pemiliknya tetap harus membayar sepuluh persen Bersih-Bayar sewa dingin ke Nachmieter.de.

Lazimbat, Lübcke dan Nieto mendirikan A2 Electronic Publishing pada musim panas 2010 Direktur Pelaksana Sascha Lazimbat memegang 60 persen saham perusahaan. Perusahaan menerbitkan buku dan produk media lainnya serta menangani digital distribusi dan layanan pemasaran untuk publikasi elektronik.

Foto: Penerbitan Elektronik A2