aliansi foto/Hauke-Christian Dittrich/dpa
Bahkan di masa Corona, harga properti di Jerman masih naik.
Memiliki rumah sendiri jauh lebih mahal daripada memiliki apartemen.
Indeks langsung F+B saat ini menguraikan perkembangan harga dan sewa properti residensial untuk seluruh komunitas di Jerman pada kuartal kedua tahun 2020.
Meski terjadi krisis Corona, kenaikan harga properti residensial tidak bisa dihentikan. Sekarang Indeks perumahan F+B menunjukkan bahwa harga sewa yang ada tumbuh lebih cepat dibandingkan harga sewa kontrak baru pada kuartal kedua tahun 2020 dan pertumbuhan harga rumah kini telah melampaui pertumbuhan harga apartemen.
Selain itu, penyewa baru di Berlin dapat menghadapi tuntutan tambahan yang tinggi jika batas sewa di Berlin dibatalkan oleh Mahkamah Konstitusi Federal.
Harga rumah naik lebih cepat dibandingkan harga apartemen
Dibandingkan triwulan I tahun 2020, harga properti di Jerman rata-rata naik 1,7 persen dan dibandingkan triwulan II tahun 2019 sebesar 6,1 persen. Meskipun kenaikannya melemah, namun masih dalam tren naik.
Yang mengejutkan adalah kenaikan harga rumah tunggal dan dua keluarga yang relatif tinggi, yaitu sebesar 2,9 persen dibandingkan triwulan sebelumnya dan sembilan persen dibandingkan tahun sebelumnya.
Dalam sepuluh tahun terakhir, harga pembelian apartemen khususnya mengalami kenaikan dibandingkan dengan rumah.
Penelitian F+B dan saran untuk perumahan, properti, dan lingkungan GmbH
“Harga untuk rumah keluarga tunggal saat ini memberikan kontribusi terbesar terhadap pertumbuhan pasar properti,” jelas Managing Director F+B Bernd Leutner: “Mengingat suku bunga pinjaman rendah yang unik secara historis, hal ini tampak lebih ekonomis bagi banyak orang. pembeli untuk memiliki properti mereka sendiri daripada menyewa untuk berinvestasi.”
Belum diketahui apakah pengalaman pandemi corona dan kehidupan sehari-hari di dalam kurungan berdampak pada perkembangan pasar real estat – misalnya karena semakin banyak orang yang pindah ke rumah mereka sendiri dan menginginkan lebih banyak ruang.
Harga beli dan sewa meningkat meskipun terjadi krisis
Namun, dalam jangka panjang, berinvestasi di rumah Anda sendiri masih layak dilakukan. Karena tren kenaikan harga terus berlanjut.
Lima tahun lalu, harga rumah untuk satu keluarga rata-rata 38 persen lebih murah dibandingkan saat ini. Untuk kondominium, terdapat perbedaan hampir 35 persen dibandingkan lima tahun lalu. Kenaikan harga sewa kurang jelas. Meski demikian, jumlahnya hampir sepuluh persen dibandingkan lima tahun lalu.
Penelitian F+B dan saran untuk kehidupan, real estat, dan lingkungan GmbH
Untuk indeks perumahan F+B, data pasokan yang disesuaikan dari sekitar 35 juta properti di Jerman dianalisis dan dibandingkan.
Baca juga
