Rose, Blanche, Dorothy dan Sophia — empat Gadis Emas dari serial TV kultus di akhir tahun 1980an telah menjadi panutan bagi banyak orang. Mereka merasa lebih diinginkan untuk membentuk apartemen bersama yang menyenangkan bersama pasangan mereka daripada tinggal di rumah sendirian. Sementara itu, proyek ini telah dipraktikkan berkali-kali dan apartemen bersama telah dibuat dengan nama terkenal seperti “Gloria” (kependekan dari: Orang tua hidup bersama di hari tua tanpa penyesalan) atau “Olga” (orang tua hidup bersama secara aktif) .

Pendirian apartemen bersama bagi lansia hanyalah salah satu contoh kebutuhan akan semakin beragamnya tatanan tempat tinggal di hari tua. Mengingat meningkatnya angka harapan hidup masyarakat di Jerman dan meningkatnya vitalitas para lansia, kemungkinan besar akan ada banyak keinginan untuk konsep kehidupan selanjutnya di masa depan. Yang terpenting, tawaran yang memungkinkan pemenuhan kebutuhan hidup individu di hari tua secara lebih tepat dan tepat dapat memiliki peluang besar di pasar.

Namun, hal ini diimbangi dengan meningkatnya kekurangan di pasar properti. Ambil contoh Berlin: Selama bertahun-tahun pasar perumahan di ibu kota diwarnai dengan kekosongan. Warga Berlin yang mencari solusi individu untuk hidup di hari tua dan membentuk apartemen bersama dapat dengan mudah menemukan apartemen yang cocok, besar, dan berlokasi strategis. Mengingat situasi yang tegang di pasar perumahan Berlin, hal ini telah berubah total.

Permintaan apartemen bersama sangat tinggi

Tuntutan untuk menempatkan apartemen bersama untuk orang lanjut usia dalam hal kamar dan lokasi sangatlah tinggi. Aksesibilitas, lokasi sentral dengan fasilitas lokal yang baik – termasuk dokter dan penyedia layanan kesehatan lainnya – dan koneksi ke transportasi umum lokal sangatlah penting. Namun, pasokan apartemen seperti itu sangat terbatas di kota-kota.

Satu-satunya jalan keluar yang mungkin dilakukan adalah dengan membangun gedung baru – yang tentunya juga membutuhkan lahan yang sesuai. Pertimbangan pada skala lingkungan tidak boleh diabaikan. Meskipun model yang didasarkan pada kepemilikan parsial tampaknya hampir tidak mungkin dilakukan karena tingginya biaya investasi, investasi global untuk apartemen sewa jelas merupakan sebuah pilihan.

Salah satu faktor yang mendorong pembangunan konsep perumahan baru yang sesuai dengan usia adalah tingkat suku bunga yang rendah, yang menarik perhatian investor pada properti yang secara demografis stabil karena cenderung memungkinkan adanya imbal hasil yang sedikit lebih tinggi di sana. Namun di sisi pengembang proyek, implementasi hanya dapat dilakukan oleh para spesialis – pengetahuan yang dibutuhkan untuk keberhasilan implementasi proyek yang sesuai dengan demografi terlalu luas. Bahayanya besar karena kurangnya keterampilan tersebut, uang kemudian akan mengalir kembali ke apartemen standar – untuk mengabaikan kebutuhan.

Beragam layanan merupakan hal yang sangat penting

Sebagai bagian dari segmentasi yang lebih baik dalam pasar kehidupan sesuai usia, bantuan dengan beragam penawaran layanan profesional juga sangat penting. Digitalisasi juga akan memainkan peran yang semakin besar di masa depan. Di bawah istilah “Ambient Assisted Living” (AAL), produk elektronik telah mempermudah seseorang untuk menjalani kehidupan yang menentukan nasib sendiri hingga usia lanjut.

Namun, penting untuk mengkaji secara kritis apakah semua yang ditawarkan di pasar memiliki manfaat nyata. Asosiasi perumahan sudah mendapatkan pengalaman. Hal ini dengan cepat menimbulkan pertanyaan sentral: Apa yang masuk akal dan pada tahap apa proses bertambahnya usia? Dan apa kesediaan untuk membayar?

Baca juga: Beginilah Individu Ingin Hidup di Hari Tua

Sistem yang dapat dioperasikan secara aktif masih mempunyai masalah penerimaan atau tidak dipahami. Sebaliknya, kebutuhan mendesak yang dapat dipenuhi oleh teknologi justru terabaikan – seperti komunikasi dengan keluarga dan tetangga, serta penyedia layanan.

Hal ini dapat mengurangi kesepian dan meningkatkan ketersediaan layanan. Dalam banyak kasus, perajin yang dikenal warga sepanjang hidupnya sudah pensiun. Solusi teknis yang sesuai dengan usia dapat dengan cepat menjalin kontak dengan alternatif yang dapat diandalkan.

Intinya adalah bahwa pengembangan bentuk kehidupan baru bagi lansia adalah tugas yang bermakna dan berharga – namun sayangnya hal ini tidak mudah untuk diselesaikan.

Oleh Dr. Michael Diadakan,Ketua Dewan dari Terragon AG