Semakin banyak pemasok energi yang menawarkan layanan baru, yang disebut “kontrak”, di mana pelanggan dapat menyewa pemanas untuk properti mereka daripada membelinya. Pemilik properti tentu bisa mendapatkan keuntungan dari hal ini, seperti yang ditulis oleh “Süddeutsche Zeitung” dalam sebuah laporan.

Model pemanas baru sangat mengesankan dengan kenyamanannya bagi pemilik properti

Bentuk perjanjian kontrak yang sebenarnya bervariasi dari satu perusahaan ke perusahaan lainnya. Namun, dalam beberapa hal keduanya sangat mirip: kontrak biasanya mencakup jangka waktu sepuluh hingga 15 tahun. Pemasok merencanakan, membiayai dan memasang sistem dan, jika perlu, membayar perbaikan. Selain biaya pemanasan, pelanggan membayar harga tetap bulanan dan, jika mereka mau, dapat mengambil alih sistem pemanas di akhir kontrak dengan harga sisa yang kecil.

Salah satu pemasoknya adalah perusahaan Thermondo. Menurut “SZ”, bos perusahaan Philipp Pausder melaporkan bahwa banyak kliennya memilih sistem kontrak karena alasan kenyamanan. “Hal ini juga menarik bagi mereka karena mereka tidak lagi harus menanggung risiko mengoperasikan sistem pemanas sendiri,” katanya.

Apa solusi real estat termurah?

Model tersebut memiliki banyak keunggulan, terutama bagi pemilik properti. Pemiliknya bahkan seringkali bebas untuk mengalihkan tanggung jawab atas biaya tersebut kepada penyewanya. “Tergantung pada perjanjian sewa masing-masing, biaya layanan dapat dibebankan seluruhnya atau sebagian kepada penyewa,” kata Pausder. Penyewa pada gilirannya mendapatkan keuntungan karena biaya pemanasan seringkali jauh lebih murah dengan sistem pemanas yang lebih baru.

Baca juga: Membeli properti tanpa ekuitas adalah mungkin – tetapi Anda mungkin akan mendapat kejutan yang tidak menyenangkan

“Sangat menggoda untuk tidak menghabiskan beberapa ribu euro untuk membeli pemanas baru sekaligus. “Pemilik lebih suka mengeluarkan uangnya untuk renovasi kamar mandi atau dapur baru,” kata Corinna Kodim dari asosiasi pemilik Haus & Grund Jerman, menurut “SZ”.

Namun, apakah model kontrak pada akhirnya akan lebih murah bergantung sepenuhnya pada kondisi eksternal. “Mereka yang berinvestasi biasanya biaya perjalanannya jauh lebih murah,” kata Kodim. Biasanya, ini berarti jika perbaikan tidak terlalu banyak. Melihat lebih dekat berbagai penawaran, persyaratan dasar properti, serta waktu dan situasi keuangan Anda dapat membantu Anda mengambil keputusan pada tahap ini, kata sang pakar.