Apartemen mahasiswa di lokasi universitas Jerman menjadi semakin mahal. Di sebagian besar kota dan wilayah besar, pelajar sebenarnya harus membayar sewa antara 9,8 persen (Greifswald) dan 67,3 persen (Berlin) dibandingkan tahun 2010. Hal ini didasarkan pada indeks harga tempat tinggal pelajar yang dipublikasikan pada hari Senin atas nama Cologne Institute for the Ekonomi Jerman (IW ) keluar. Sejak tahun lalu, harga sewa riil telah meningkat sebesar 2,2 persen (Greifswald) dan 9,8 persen (Berlin). “Lebih banyak yang perlu dibangun, namun kota-kota besar berkembang sangat pesat. Oleh karena itu, bangunan baru dapat meredam kenaikan harga, namun tidak dapat menghentikannya,” kata pemimpin studi Michael Voigtländer.

Dengan rata-rata 600 euro, pelajar di Munich membayar paling banyak di Jerman, disusul oleh Frankfurt am Main dengan 488 euro per bulan. Tempat menginap termurah saat ini ada di Magdeburg. Tuan tanah di sana mengenakan biaya rata-rata 200 euro. Tempat universitas termurah dengan sewa di bawah 300 euro juga termasuk Leipzig, Jena, Greifswald, Kiel, Göttingen dan Aachen.

Hingga dua pertiga dari uang itu digunakan untuk sewa

Studi ini didasarkan pada data dari portal internet Immobilienscout24 dan wg-suche.de. IW ingin menyelidiki iklan apa yang didapat siswa ketika mereka pindah ke kota baru, tidak mendapat kamar di asrama, dan hanya mengandalkan penawaran online. “Jumlah iklan masih tinggi, namun menurun,” kata Voigtländer.

Selain tingginya permintaan perumahan di kota-kota besar, ada alasan lain atas kenaikan harga yang cepat, menurut IW: “Perabotan di apartemen menjadi lebih baik,” kata Voigtländer. Yang terpenting, kualitas bangunan baru lebih tinggi dari sebelumnya.

Melihat anggaran mereka menunjukkan apa arti kenaikan sewa bagi kehidupan siswa: Menurut survei sosial terbaru yang dilakukan oleh Perkumpulan Mahasiswa Jerman, siswa mempunyai dana sebesar 918 euro per bulan. Pada tahun 2012, rata-ratanya adalah 842 euro – sehingga pendapatan hanya meningkat sekitar sembilan persen sejak saat itu. Tergantung pada lokasi universitas, sekitar satu hingga dua pertiga dari uang tersebut disalurkan ke empat kampus Anda.

Jena, Magedeburg dan Greifswald kehilangan muridnya

Sementara itu, jumlah pelajar di Berlin, wilayah Ruhr serta di Munich, Köln dan Hamburg meningkat secara signifikan. Sementara 2,22 juta orang kuliah di universitas-universitas Jerman pada semester musim dingin 2010/2011, jumlah tersebut sudah mencapai 2,84 juta pada semester musim dingin lalu. Oleh karena itu, siswa tahun pertama semakin mempertimbangkan apakah mereka ingin belajar di kota-kota yang kurang populer, kata Voigtländer.

Pakar tersebut melihat peluang dalam perkembangan ini: “Ada banyak wilayah di Jerman yang sangat membutuhkan pekerja terampil, namun harga sewanya jauh lebih moderat. Contohnya adalah wilayah sekitar Jena, Franconia Atas, dan Westphalia Selatan. Namun bukan hanya pelajar saja yang mendapat manfaat dari harga sewa yang relatif lebih murah di sana: karena universitas-universitas melatih generasi muda dan mereka sering tinggal di wilayah tersebut setelah menyelesaikan studi mereka, maka wilayah tersebut juga mendapat manfaat dari masuknya arus masuk tersebut. Universitas juga memulai inovasi yang menjamin keunggulan kompetitif bagi perusahaan lokal, katanya.

Namun demikian, menurut penelitian tersebut, terdapat perbedaan yang jelas antar wilayah: Tidak semua tempat universitas berkembang – di kota Jena, Magdeburg, dan Greifswald di Jerman Timur, jumlah mahasiswa saat ini bahkan lebih sedikit dibandingkan tujuh tahun yang lalu.