Portal terpercaya seperti ImmobilienScout24, Immowelt atau Immonet membangkitkan kepercayaan diri. Banyak pengguna tidak berpikir buruk ketika mereka menulis iklan yang menarik dan mendapatkan tanggapan berikut:
“Pertama-tama, saya minta maaf karena saya harus menggunakan penerjemah online untuk menulis surat kepada Anda karena bahasa Jerman saya sangat buruk. Jika Anda bisa berbahasa Inggris, saya akan sangat menghargainya.“
Beginilah awal mula email yang menipu pengguna portal real estat yang tidak menaruh curiga. Penipuan di balik geng terorganisir selalu mengikuti pola yang sama.
Pelanggan dibujuk dengan tawaran apartemen yang menggiurkan, lalu diminta menyerahkan uang agar bisa mendapatkan kunci apartemen untuk dilihat.
Penipu mudah melakukannya di kota-kota besar
Penipuan ini terutama terjadi di kota-kota besardi mana Kekurangan perumahan bertahan. Di Munich, di mana 70 pihak yang berkepentingan sering berebut untuk mendapatkan satu apartemen, mereka dengan mudah menemukan apa yang mereka cari: orang-orang yang benar-benar putus asa. Orang yang sudah lama ada pada Mencari akomodasibahwa dia ambil setiap sedotan.
Daya tarik dari Scammer: apartemen di lokasi bagus dengan harga sangat murah. Anda hanya perlu memukulnya. Untuk menjaga lingkaran calon korban sebanyak mungkin, ditawarkan jangka waktu sewa satu bulan atau lebih.
Hewan tentu saja diperbolehkan. DApartemen ini memiliki segala fitur yang bisa dibayangkan, mulai dari AC, TV layar datar, hingga dapur mewah. Tentu saja masih bisa disewa tanpa perabotan.
Di Munich, pelanggan diberikan perabotan mewah seluas 61 meter persegi–Apartemen dekat kota tua dan Isar ditawarkan dengan sewa bulanan sebesar 340 euro yang menakjubkan. Alasannya: Apartemen lebih dari sekedar sumber pendapatan bagi pemiliknya. Sangat penting baginya untuk menemukan penyewa yang akan merawat propertinya dengan baik. Ini menginspirasi kepercayaan diri.
Penipu berpura-pura tinggal di luar negeri agar tidak muncul secara langsung
Penipu, dalam contoh kita, menanggapi permintaan pemeriksaan apartemen Patricia Vanessa Krause memberikan penjelasan yang sepertinya masuk akal. Bahasa Jermannya bergelombang, tapi tentu saja itu hanya karena penerjemah online: “Rusun yang saya warisi dari kakek saya yang meninggal 2 tahun yang lalu. Saya tinggal di Nottingham / Inggris bersama keluarga saya dan kami tidak memiliki apartemen untuk digunakan dari Jerman. Inilah alasan mengapa saya memutuskan untuk menyewanya“.
Karena dia sangat sibuk dengan pekerjaannya sebagai dokter, dia tidak dapat bertemu langsung dengan peminatnya. Namun, bangunan tersebut dikelola oleh agen real estate. Sangat serius. Sayangnya, kuncinya ada bersamanya di Inggris. Untuk deposit, dia akan mengirimkannya ke pelanggan.
Memiliki “rekan kerja”. Patricia Vanessa Krause di seluruh dunia. Ada mis Margriet Petra dari Almere di Belanda dan Joel Kemppainen dari Helsinki, Finlandia. Mereka semua memiliki satu kesamaan: Mereka ingin mengambil uang dari kantong klien portal properti. Jika deposit kunci dikirimkan tentu saja tidak terjadi apa-apa.
ImmobilienScout24 mengetahui masalahnya
Masalahnya diketahui di Immobilienscout24.de. “Sebagai pemimpin pasar dengan lebih dari 12 juta pengguna, ImmobilienScout24 memiliki jangkauan yang sangat luas. Sayangnya, hal ini juga menarik para penipu yang menggunakan energi kriminal untuk mencoba menyalahgunakan layanan ImmobilienScout24 dan nama baik kami,” jelas juru bicara pers Sonja May.“
Filter teknis memeriksa daftar yang baru dibuat untuk mencari konten yang mencurigakan. Misalnya, mereka menentukan hubungan harga-lokasi atau menentukan apakah pemasok telah memberikan rincian kontak yang tampak meragukan.
Pengguna juga dapat melaporkan penawaran yang terasa aneh bagi mereka. Ini terjadi rata-rata 250 kali sehari. Jumlah yang tinggi ini tentu saja dapat dilihat ketika Anda mempertimbangkan bahwa portal ini memiliki lebih dari 12 juta pengguna bulanan dan banyak entri dilaporkan oleh banyak pengguna. Namun demikian, hingga 1.000 kasus penipuan diverifikasi setiap minggunya di Immobilienscout24 saja.
Penyedia memainkan permainan kucing-kucingan dengan penipu
Jika pengguna atau filter melaporkan kasus yang dicurigai, penawaran tersebut akan segera dinonaktifkan. Staf pencari properti kemudian menyelidiki kasus tersebut. Jika kecurigaan terbukti, halaman penawaran dan profil pemasok akan dihapus.
“Kadang-kadang ini benar-benar permainan kucing-kucingan. Jika kami menghapus sebuah penawaran, penipu hanya akan mempostingnya dengan versi yang sedikit berbeda. Itulah mengapa penting bagi pengguna kami untuk memperhatikannya,” kata May ImmobilienScout24 salah satunya Halaman bantuan untuk pengguna diatur di mana kasus-kasus penipuan yang khas dijelaskan dan instruksi keamanan diberikan.
Jangan pernah menerima pembayaran di muka, jika perlu hubungi hotline
Aturan yang paling penting adalah Anda tidak boleh menyerahkan uang apa pun sebelum Anda melihat apartemennya. Karena: Portal properti tidak memiliki tanggung jawab. Oleh karena itu, tidak ada yang akan dikembalikan kepada korban penipuan. Meski demikian, May menyarankan untuk mengajukan pengaduan terhadap seseorang yang tidak dikenal.
Jika beruntung, polisi pada akhirnya akan mengetahui pola di balik kasus penipuan tersebut dan pelakunya dapat ditangkap. Tip lain dari juru bicara pramuka properti: “Jika ragu, pelanggan dapat menghubungi hotline kami. Karyawan kami di sana membantu membereskan kasus mencurigakan dengan cepat.”