“Iceberg Homes” adalah nama tren baru dalam lanskap properti London. Apa yang terlihat dari luar rumah bisa terlihat sangat berbeda di dalam. Semakin banyak yang disebut “ruang bawah tanah besar” yang sedang dibangun. Menurut “Süddeutsche Zeitung”, tren ini begitu populer karena harga properti di London sangat tinggi. Khususnya di distrik Kensington dan Chelsea, harga akan berkisar antara 20.000 euro per meter persegi, sedangkan biaya konstruksi untuk ruang bawah tanah raksasa akan mencapai 4.500 hingga 5.500 euro per meter persegi.

Alasan lainnya adalah peraturan perencanaan yang ketat, lanjut “Süddeutsche Zeitung”. Biasanya tidak diperbolehkan membangun rumah Anda lebih tinggi. Taman seringkali tidak boleh didesain sembarangan. Oleh karena itu, banyak pemilik properti seringkali tidak punya pilihan selain membangun rumahnya lebih dalam. Misalnya, mungkin ada proyek yang melibatkan penggalian tanah sedalam 18 meter. Menurut aplikasi perencanaan, pemilik ingin menggunakan ruang yang baru ditemukan untuk bioskop rumah, tempat tinggal pembantu, kolam renang atau bahkan sebagai garasi.

Ruang bawah tanah yang besar menjadi semakin populer di properti London

Para peneliti di Universitas Newcastle di Inggris meneliti aplikasi untuk “ruang bawah tanah besar” antara tahun 2008 dan 2017. Ada 112 aplikasi untuk “megacellars”, sebagaimana para peneliti menyebutnya, dan mereka menjadi semakin populer di bidang real estate. Mega basement adalah yang memiliki kedalaman setidaknya tiga lantai, atau dua lantai jika terletak di bawah taman.

Apa yang menjadi keuntungan bagi banyak pemilik rumah bisa menjadi kerugian bagi tetangga di sekitarnya. Bukan hal yang aneh jika rumah-rumah di sebelahnya mengalami kerusakan selain polusi suara besar-besaran yang disebabkan oleh perluasan ruang bawah tanah, menurut laporan di “Süddeutsche Zeitung”. Dinding rumah retak dan pintu sulit dibuka karena rangkanya melengkung.

Namun ada juga masalah lingkungan. Pakar lingkungan berasumsi bahwa pembangunan bawah tanah di bawah taman properti menyebabkan banjir karena air hujan tidak dapat lagi merembes. Hal ini juga menjadi alasan mengapa perluasan yang besar dan mendalam seringkali tidak lagi disetujui menurut “SZ”.