Terlepas dari pelemahan perekonomian saat ini dan menurunnya ekspektasi dunia usaha terhadap perekonomian, para ahli di industri real estat memperkirakan harga akan tetap tinggi – setidaknya hingga tahun 2020, menurut laporan “Dunia”. Pakar real estat yakin hal ini bisa berubah dengan sangat cepat setelah itu.

Penyedia layanan real estat internasional Jones Lang LaSalle (JLL) berasumsi bahwa volume transaksi, yaitu total pendapatan dari seluruh penjualan real estat, akan mencapai total 76 miliar euro tahun ini, “Welt” melaporkan. Jumlah ini lebih sedikit sekitar empat miliar euro dibandingkan tahun lalu, namun tetap merupakan keuntungan yang signifikan bagi para aktor yang terlibat.

Puncak kenaikan harga properti diperkirakan terjadi pada tahun 2020 – setelah itu akan menurun

Sektor komersial saat ini mendapatkan keuntungan khususnya, misalnya saja penjualan ruang ritel, pusat logistik, dan gedung perkantoran dengan total volume transaksi sebesar 60 miliar euro, lapor situs web tersebut. Tunai Daring.

Menurut CEO JLL Jerman, Timo Tschammler, hanya kenaikan suku bunga di kawasan euro yang dapat mengakhiri kenaikan harga: “Banyak pelaku pasar juga memperkirakan hal ini. Dapat diasumsikan bahwa kenaikan suku bunga akan memperburuk kondisi pembiayaan dan bahwa investor obligasi pada umumnya, seperti perusahaan asuransi dan dana pensiun, akan semakin beralih ke pasar obligasi lagi, sehingga menghilangkan sebagian permintaan pasar real estat dan mengarah ke penurunan volume transaksi, kata Tschammler menurut “Dunia”. Kenaikan suku bunga diperkirakan akan dimulai pada tahun 2020.

Saat ini ada banyak argumen yang menentang pembelian properti

Michael Piontek, CFO Polis AG yang berbasis di Berlin, juga mendesak pembelian real estate, terutama di sektor komersial: “Suasananya tentu sangat optimis. Investor konservatif saat ini semakin banyak menjual properti mereka dengan harga tinggi.

Baca juga: Pembeli properti semakin tertarik pada kawasan yang sebelumnya kurang populer

Jadi jika Anda membeli sekarang, menurut para ahli, sebaiknya Anda tidak mengharapkan kenaikan nilai properti yang besar setelah tahun 2020. Selain itu, dampak pelemahan ekonomi dan menurunnya ekspektasi bisnis terhadap perekonomian mungkin akan berdampak pada industri real estate pada suatu saat dan mengakhiri “pesta properti” saat ini di masa mendatang.