Siapa pun yang ingin memulai bisnis atau membangun rumah saat ini dan membutuhkan pinjaman dari bank akan mendapat tawaran yang bagus, karena suku bunga pinjaman bisnis dan perumahan saat ini sangat rendah.

Meskipun kebutuhannya tampaknya besar: terakhir kali bank mengeluarkan pinjaman sebanyak yang disetujui saat ini adalah sebelum krisis keuangan tahun 2008, lapor das “Handelsblatt”. Para ahli berbeda pendapat mengenai apakah ini merupakan perkembangan positif atau negatif.

“Ada kondisi darurat” di bank-bank Jerman

Menurut Handelsblatt, bank-bank Jerman terus melonggarkan persyaratan pinjaman mereka selama beberapa tahun. Namun, mereka tidak menyebut prospek ekonomi yang lebih baik atau pembiayaan kembali yang lebih murah sebagai alasannya, melainkan persaingan dari bank lain. “Bisnis klien korporat di Jerman saat ini tidak hanya sangat kompetitif, namun terdapat juga negara-negara yang menjadi medan pertempuran,” kata Cornelius Riese, kepala keuangan di DZ-Bank. Meskipun kebutuhannya besar, kondisi persaingan antar bank sangat besar. Commerzbank, bank koperasi dan bank tabungan mencatat tingkat pertumbuhan yang tinggi di sini.

Baca juga: Mengapa bank di Jerman mengalami masa yang lebih sulit dibandingkan di negara lain

Ini merupakan keuntungan besar bagi siapa saja yang ingin mengambil pinjaman dari bank-bank ini sekarang. Karena banyaknya peminat, volume pinjaman korporasi di kedua bank saat ini sekitar 1,2 triliun euro, sedangkan pinjaman rumah memiliki volume sekitar 1,38 triliun euro. Tingkat pertumbuhan kedua sektor tersebut selama dua tahun terakhir jauh di atas rata-rata.

Para ahli memperingatkan bank terhadap keputusan yang buruk

Para ahli melihat hal ini sebagai suatu bahaya: “Periode ekonomi dengan cuaca baik seperti yang kita alami saat ini bukanlah suatu hal yang biasa. Bank juga harus mempertimbangkan hal ini ketika menyangkut permintaan pinjaman,” presiden regulator keuangan Jerman Bafin, Felix Hufeld, memperingatkan dalam sebuah wawancara dengan “Handelsblatt”. Ia menilai longgarnya pinjaman merupakan hal yang “mengkhawatirkan”.

Dia mungkin tidak salah – khususnya bisnis real estat berarti bahwa bank harus melakukan investasi jangka panjang yang dapat menimbulkan konsekuensi serius jika suatu saat suku bunga naik lagi.

Gerold Grasshoff, kepala konsultan perbankan di Boston Consulting Group di Jerman, tidak yakin gelembung properti mungkin terjadi karena bank dilindungi oleh peraturan yang ketat. Namun dia juga menyatakan keprihatinannya: “Keputusan kredit terburuk sering kali dibuat sebelum krisis terjadi,” katanya.