Masa-masa lambat dalam industri real estate telah berakhir ketika startup proptech mempertanyakan proses yang sudah ketinggalan zaman. Perubahan ini terjadi di sektor ini.

Booming properti telah mencapai tahap start-up

Saat ini keadaan menjadi semakin sulit dalam industri real estat: kekurangan perumahan dan harga-harga yang meningkat, undang-undang berubah dan semakin banyak orang yang ingin berinvestasi. Perkembangan saat ini benar-benar membutuhkan proses inovatif. Namun industri konservatif tetap tertutup terhadap konsep-konsep baru untuk waktu yang lama. Namun kini para startup proptech mulai mengambil tindakan sendiri – dan berupaya menciptakan solusi digital yang akan mengguncang dunia real estat yang enggan berinovasi. “Hanya masalah waktu berapa lama pelaku pasar yang sudah mapan mampu mempertahankan status quo yang tidak memuaskan pelanggan mereka,” kata Sven Hock, CEO startup proptech. Mitra Layanan Satutentang situasi saat ini.

Saluran penjualan baru, produk baru, proses baru: industri real estat, seperti pasar asuransi dan sektor keuangan sebelumnya, sedang mengalami perubahan besar. “Siapa pun yang berani mempertanyakan proses dan model bisnis yang ada saat ini akan menjadi pemenang di masa depan,” jelas Hock.

Dan banyak hal telah terjadi. Pasar online menjadikan dirinya sebagai mesin pencari apartemen baru dan semakin banyak menggantikan agen real estat, pusat kendali digital membuat pengelolaan real estat menjadi lebih mudah, dan platform pendanaan opini real estat menyederhanakan investasi. Investasi bernilai miliaran telah menyusul – dengan prospek yang lebih besar.

Kini timbul pertanyaan: Apa yang akan terjadi tahun depan?

5 Prediksi Proptech Tahun 2017

“Digitalisasi industri real estate pada dasarnya membawa peningkatan efisiensi yang sangat besar. Hal ini akan membebaskan sumber daya yang dapat digunakan di tempat lain – misalnya untuk proses berkelanjutan dan layanan bernilai tambah. Atau untuk mengembangkan inovasi yang bahkan belum kita ketahui saat ini,” kata Hock tentang perkembangan yang akan datang. Jadi, proses lama apa yang akan dilakukan oleh dunia proptech tahun ini?

1. Transparansi berkat jaringan

Startup Proptech membuat gambaran pasar. Melalui jaringan cerdas sistem ERP, informasi tentang lowongan, harga sewa, atau tingkat fluktuasi dapat dikomunikasikan. Hal ini pada gilirannya menjadi dasar pengambilan keputusan dalam rangka mengimplementasikan langkah-langkah kebijakan perumahan. Bayangkan saja kesenjangan yang semakin besar antara kekosongan perumahan di daerah pedesaan dan kekurangan perumahan di perkotaan: transparansi ini dapat menentukan distribusi ruang hidup yang lebih baik dan penyesuaian harga. Seperti banyak industri lainnya, solusi terhubung akan mendominasi dunia real estate pada tahun 2017 – memberikan wawasan yang lebih baik.

2. Crowdfunding: Investasi untuk semua orang

Hingga saat ini, hanya investor besar yang memiliki koneksi baik atau investor swasta kaya yang benar-benar dapat memulai industri real estat. Hal ini harus diubah dengan crowdfunding. Semakin banyak platform memberikan kesempatan kepada investor kecil untuk berpartisipasi dalam proyek real estat. Pada tahun 2017, proyek crowdfunding yang ada dan yang baru akan terus membuat industri real estate lebih demokratis, investasi demi investasi.

3. Teknologi untuk keberlanjutan yang lebih baik

Keberlanjutan dan perlindungan lingkungan akan memainkan peran besar pada tahun 2017. Langkah pertama telah diambil dengan berbagai aplikasi rumah pintar yang menjadikan rumah lebih hemat energi. Namun, pasarnya masih jauh dari habis – sebuah peluang besar bagi dunia proptech untuk meningkatkan produk yang sudah ada atau mengembangkan aplikasi baru. Misalnya, sistem cerdas dapat memberikan analisis tren konsumsi energi secara mendetail, membantu pemilik rumah mengurangi limbah dan emisi karbon sekaligus menghemat banyak uang.

4. Tekanan terhadap broker semakin meningkat

Digitalisasi agen properti adalah salah satu langkah pertama gerakan proptech. Semakin banyak perusahaan muda yang menjalankan misinya untuk memudahkan masyarakat mendapatkan akomodasi. Dengan profil pelamar atau fungsi pencocokan, mirip dengan kencan online, mereka sudah menantang agen real estate. Hal-hal mungkin menjadi lebih tidak pasti bagi agen properti tradisional dengan semakin populernya realitas virtual: tampilan apartemen virtual akan segera menjadi ancaman nyata bagi profesinya.

5. Kerja sama, bukan persaingan

Sektor konservatif dan industri proptech yang sedang berkembang sejauh ini beroperasi secara terpisah satu sama lain. Kolaborasi korporasi-startup yang sudah menjadi praktik umum di industri lain hampir tidak ada sama sekali di industri real estate. Melalui acara networking, pameran dagang atau konferensi yang dihadiri oleh kedua kubu, budaya inovasi yang sama dapat diciptakan yang menjadikan seluruh industri lebih efisien dan berorientasi pada pelanggan.

CeBIT mendukung pendekatan pertama pada tahun 2017 dengan platform startupnya SKALA11tempat para wirausahawan muda dari industri proptech bertemu dengan wirausahawan real estate berpengalaman.

Area proptech sendiri di SCALE11

Pada tanggal 20 hingga 24 Maret 2017, dunia startup internasional akan berkumpul SKALA11. Hal ini memberikan kesempatan kepada lebih dari 400 start-up dari 40 negara untuk berjejaring dengan investor, perusahaan mapan, dan pendiri lainnya. Untuk pertama kalinya pada tahun ini, juga akan ada area proptech di mana para pemain dari industri muda dapat berkumpul dan bertukar ide.

Sven Hock dari Service Partner One hadir sebagai kapten komunitas: “Sebagai kapten komunitas, kami mengambil alih sponsorship tema untuk pulau proptech di Hall 11. Kami sekarang memiliki banyak pengalaman tentang bagaimana kami dapat menggunakan solusi digital untuk efisiensi yang lebih besar dalam pengelolaan properti yang cerdas. Kami ingin mengambil tanggung jawab dan bertindak sebagai mentor bagi para pendiri lainnya yang ingin mendorong transformasi digital di sektor real estat bersama kami.”

Apakah Anda ingin menjadi bagian dari pertukaran ini? Ada informasi lebih lanjut tentang SCALE11 dan Pulau Proptech Di Sini!

Gambar barang: pexels.com