• Menurut para ekonom, booming properti tampaknya sudah berakhir.
• Namun, pembalikan tren yang sebenarnya belum terlihat, karena industri real estat adalah “industri yang terhormat”.
• Namun, pembalikan ini tidak berarti bahwa harga dan harga sewa properti akan turun dalam waktu dekat.
• Anda dapat menemukan lebih banyak artikel di Business Insider di sini:

Booming di industri real estate tampaknya telah berakhir. Seperti yang ditunjukkan oleh indeks real estat dari Institut Ekonomi Jerman (IW), iklim real estat telah turun sebesar sebelas persen pada musim gugur ini ke nilai terburuk sejak tahun 2014. Untuk indeks properti, sesuai dengan “Handelsblatt” tersedia secara eksklusif, anggota dewan dan manajer perusahaan pengembangan proyek dan investor institusi ditanyai setiap triwulan tentang penilaian mereka terhadap situasi bisnis dan perkembangan di pasar real estat Jerman.

Karena indeks real estate kini telah jatuh untuk ketiga kalinya berturut-turut, menurut penulis studi Ralph Henger dari IW, ada pembicaraan mengenai perubahan arah menurut teori penelitian ekonomi. Pasar properti didasarkan pada perekonomian Jerman secara keseluruhan, yang menyusut sebesar 0,1 persen pada kuartal kedua. Jika penurunan terus berlanjut pada kuartal ketiga, Jerman secara resmi akan mengalami resesi, menurut para ekonom di “Handelsblatt”.

Namun, masih belum ada prospek pembalikan tren nyata di pasar properti. “Industri real estate adalah industri yang tertinggal, sehingga penurunan ekonomi hanya mempengaruhi harga sewa dan hasil dalam jangka waktu tertentu,” Christian Schulz-Wulkow, Managing Partner di Ernst & Young Real Estate, mengatakan kepada “Handelsblatt”.

Pembalikan tren terlihat pada pasar properti perkantoran

Hal ini dapat ditunjukkan, antara lain, di pasar properti perkantoran, di mana permintaan menentukan apakah lapangan kerja diciptakan atau dikurangi. Meskipun barometer ketenagakerjaan Ifo turun lima persen pada paruh pertama tahun ini, penurunan ini belum tercermin di pasar properti perkantoran, menurut “Handelsblatt”.

Baca juga: Peringkat Properti: Kota Mana di Jerman yang Pembangunan Apartemen Baru Sedang booming

Namun, kemungkinan berakhirnya booming pasar properti tidak berarti harga sewa dan properti juga akan turun. Pakar IW, Henger, berasumsi bahwa permintaan yang tinggi dan pasokan yang tidak mencukupi di kota-kota besar akan terus berlanjut. Namun, akan lebih sulit bagi tuan tanah dan pemilik properti untuk menerapkan harga sewa dan harga beli yang lebih tinggi.

jlo