Perusahaan Amerika Loftium membantu kaum muda membeli rumah dengan suntikan finansial. Satu-satunya persyaratan: Anda harus menyewakan salah satu kamar baru Anda melalui Airbnb.
Membeli rumah dan melunasi utangnya dengan menyewakan kamar terdengar seperti mimpi bagi banyak orang Amerika. Namun, membeli rumah biasanya gagal karena adanya “uang muka”, ekuitas yang diperlukan untuk uang muka.
loteng dari Seattle masih ingin mewujudkan impian memiliki rumah: Perusahaan rintisan dikenakan uang muka sebesar $50.000, dan pembeli rumah harus menanggung sendiri maksimal satu persen dari jumlah tersebut. Pemilik rumah baru tidak perlu membayar kembali uang tersebut – sebaliknya, mereka setuju untuk menyewakan salah satu kamar di rumah tersebut dan mengizinkan Loftium untuk berbagi pendapatan selama satu hingga tiga tahun. Hingga dua pertiga dari uang tersebut masuk langsung ke Loftium; ruangan tersebut dapat digunakan maksimal delapan hari per tahun.
Pendiri Loftium Yifan Zhang menyadari potensi penyewaan jangka panjang melalui Airbnb ketika dia dan suaminya membeli rumah mereka sendiri tahun lalu Waktu New York dikatakan. Ada kamar cadangan permanen di rumah baru. Jadi apa salahnya menyewakannya? Hutang yang timbul saat membeli rumah dengan cepat lunas.
Konsep tersebut sulit ditransfer ke Jerman
Meskipun Loftium baru meluncurkan situs webnya pada bulan September, startup ini ingin mendukung 50 pemilik rumah masa depan tahun ini – awalnya hanya di Seattle, dan di masa depan di kota-kota Amerika lainnya.
Namun, kecil kemungkinan konsep seperti itu mempunyai peluang di Jerman: “Saya berasumsi bahwa bank-bank di Jerman saat ini akan kesulitan memberikan pinjaman jika peminjam sendiri tidak memiliki modal ekuitas yang diperlukan – meskipun memiliki perusahaan seperti Loftium akan terjadi,” kata pakar real estate Alexander Ubach-Utermöhl van mitra cetak hitam.
Selain itu, konsep ini tidak cocok untuk semua properti di Jerman: “Tidak semua properti hunian dapat dengan mudah digunakan sebagai apartemen Airbnb atau disewakan secara legal,” kata Ubach-Utermöhl.