Analisis tentang Perusahaan pialang Inggris Knight Frank menunjukkan bahwa volume investasi Eropa di properti Inggris turun 43 persen tahun lalu. Pada tahun-tahun sebelumnya, pulau ini – terutama London – dianggap sebagai salah satu pasar paling populer bagi investor properti Eropa. Hal ini dapat dikaitkan langsung dengan Brexit.
Di Jerman, volumenya juga turun – namun hanya sebesar 14 persen. Hal ini menjadikan Jerman sebagai pasar investasi real estat terbesar di Eropa pada tahun 2016 dengan volume transaksi sebesar 59 miliar euro. Karena kerugian yang besar, Inggris berada di urutan kedua dibandingkan tahun-tahun sebelumnya dengan 57 miliar euro. “Brexit telah memberikan pukulan terhadap pasar properti Inggris,” kata James Roberts, kepala ekonom di Knight Frank, kepada The New York Times “Majalah Manajer”.
Grafik dari Morgan Stanley mendukung pernyataan ini. Pertumbuhan harga rumah di London (garis kuning) dan Inggris (garis biru) telah melambat secara signifikan sejak tahun 2013. Garis hijau menunjukkan tren penurunan yang sangat jelas. Ini melambangkan harga di “Prime Central London” yang sangat mahal dan juga untuk properti mewah.
Faktor utama dalam perkembangan ini adalah jatuhnya mata uang Inggris setelah referendum. Hal ini akan membuat harga properti lebih murah bagi investor asing, namun penurunan ini juga menunjukkan hilangnya kepercayaan. Saham perusahaan properti juga ambruk sesaat setelah pemungutan suara di Bursa Efek London.
LIHAT JUGA: Brexit: Anda harus membaca pesan ini dari Jepang hingga London – ini brutal
Jika Inggris kehilangan kekuatan ekonomi setelah penarikan diri, maka Permintaan ruang komersial dan perkantoran di London menurun drastis. Dampaknya adalah meningkatnya kekosongan dan jatuhnya harga dan sewa. Semua ini terjadi bahkan sebelum Perdana Menteri Theresa May mengajukan mosi penarikan diri. Jika perekonomian Inggris melemah pasca Brexit, hal pertama yang akan dirasakan adalah di pasar properti.
Versi sebelumnya dari artikel ini salah menggambarkan grafik Morgan Stanley.