Luas suatu properti biasanya dicatat dalam daftar tanah. Namun hanya panjang dan lebarnya saja. Namun bagaimana dengan apa yang ada di bawah dan di atas? Bolehkah kita mengeksploitasi sumber daya alam sesuka hati dan melarang pesawat terbang melintasi wilayah kita? Kami menjadi pintar.

Begitu banyak langit dan bumi milikmu

Bagi mereka yang ingin menguasai wilayah udara di atas dan tanah di bawah propertinya, pada awalnya segalanya terlihat bagus. Karena di §905 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (BGB) menyatakan: “Hak pemilik suatu barang meliputi ruang di atas permukaan dan bumi di bawah permukaan.” Oleh karena itu, langit di atas rumah kita adalah milik ruang angkasa, dan bumi adalah milik bumi yang berpusat. Jadi mengapa kita tidak bisa memaksa pesawat terbang mengelilingi properti kita dan menambang sendiri semua sumber daya mineralnya?

Beberapa undang-undang yang membatasi hak Anda atas properti Anda patut disalahkan. Misalnya, siapa pun yang tidak ingin wilayah udara di atas propertinya digunakan oleh orang lain akan tersandung pada kalimat kedua §905 KUH Perdata Jerman, yang menyatakan: “Namun, pemilik tidak dapat melarang tindakan yang dilakukan pada ketinggian seperti itu. atau kedalaman “Bahwa dia tidak tertarik pada pengecualian.” Jadi pesawat diperbolehkan terbang asalkan tidak terbang beberapa meter di atas properti Anda.

Jauhi sumber daya alam

Sayangnya, Anda juga tidak dapat melakukan apa yang Anda inginkan di bawah tanah. Karena air tanah misalnya, bukan bagian dari tubuh bumi dan Anda bisa mengolahnya sesuka Anda. Menurut undang-undang air, pemanfaatannya merupakan hak publik dan bukan hak privat.

Anda juga tidak boleh menambang sumber daya mineral sebanyak-banyaknya. Itu Undang-Undang Sumber Daya Mineral membedakan hak atas bahan baku mineral yang berbeda. Meskipun Anda diperbolehkan menambang bahan mentah yang “milik properti”, hak kepemilikan Anda berdasarkan Bagian 3 dan 4 Undang-Undang Sumber Daya Mineral tidak mencakup bahan mentah yang “bebas ranjau” dan “milik federal”, yang meliputi besi, kromium, titanium, emas, perak dan platinum. Pemilik juga tidak boleh menggali batu bara atau minyak skim di properti mereka.

Meskipun Anda memiliki bumi di bawah Anda dan langit di atas, Anda tidak boleh melakukan apa pun yang Anda inginkan dengannya. Namun hal ini juga mempunyai sisi positifnya: Daripada bekerja keras di industri pertambangan dan mengkhawatirkan pesawat terbang, Anda dapat bersantai di rumput pada malam hari dan menatap awan pribadi Anda.