Perkembangan pasar real estat ini telah diumumkan, dan sekarang hal ini telah dikonfirmasi oleh sebuah penelitian: pasar perumahan di kota-kota Jerman telah musnah.
Penjualan apartemen turun secara signifikan di Hamburg, Frankfurt, Stuttgart, Cologne dan Munich pada khususnya – masing-masing dengan persentase dua digit. Itu menunjukkan laporan kepemilikan rumah dari perusahaan real estate Accentro Real Estate untuk tahun 2017. Itu “Spiegel” awalnya punya melaporkannya.
Perusahaan mensurvei 81 kota besar untuk studinya. Hasilnya: Sebanyak 125.821 apartemen lama dan baru terjual – turun 5,6 persen dibandingkan tahun sebelumnya. Pada saat yang sama, pendapatan penjualan hanya turun sedikit. “Total penjualan pada tingkat yang sama dengan tahun lalu dengan penurunan angka penjualan absolut menunjukkan permintaan yang relatif konstan seiring dengan kenaikan harga rumah,” anggota dewan Accentro Jacopo Mingazzini menjelaskan dalam pernyataan perusahaan.
Pasar properti: Pasokan terbatas, harga tinggi
Namun: Bisnis menurun secara signifikan di kota-kota besar – pasokan langka dan harga tinggi. “Kondisi persetujuan yang sulit dan kurangnya dorongan untuk menyelesaikan masalah membuat pasar perumahan perkotaan menjadi semakin rumit,” jelas Mingazzini, menurut “Spiegel”. Itu sebabnya semakin banyak pembeli yang pindah ke kota-kota kecil. Pergerakan cepat dapat dilihat terutama di negara-negara federal yang baru: Di Chemnitz, misalnya, penjualan meningkat lebih dari 83 persen tahun lalu, menurut “Spiegel”. Hal ini menjadikan kota ini sebagai pemimpin nasional.
LIHAT JUGA: “Warren Buffett bertaruh pada tren real estate yang membuat takut politisi”
Namun, harga di sana masih jauh lebih rendah dibandingkan di kota metropolitan: di Munich, Hamburg, Düsseldorf dan Berlin, omset rata-rata penjualan apartemen setidaknya meningkat dua kali lipat dalam sepuluh tahun terakhir, lapor Spiegel. Harga rata-rata termahal untuk penjualan real estat adalah di Munich: hampir 450.000 euro. Dalam sepuluh tahun terakhir, harganya meningkat 110 persen.
Kota-kota tetangga di kota-kota besar mengalami peningkatan penjualan real estate
Perkembangan tersebut diungguli oleh Hamburg dengan kenaikan harga properti sebesar 112 persen dan Berlin dengan kenaikan sebesar 135 persen. Perkembangan ini juga menjadi alasan mengapa semakin banyak pembeli yang pindah ke kota tetangga. Hal ini dapat dilihat di Hesse: Ketika penjualan di Frankfurt turun lebih dari dua belas persen, jumlah penjualan di Mainz meningkat sekitar tujuh persen.
CD