stok fotoMeningkatnya biaya perumahan adalah hal yang biasa terjadi di Jerman. Pada tahun 2016 saja, harga sewa naik 1,8 persen. Itu menunjukkan indeks sewa dari Lembaga penelitian dan perusahaan konsultan F+B. Batasan sewa diberlakukan pada tahun 2015 mencapai kehampaan — Terbatasnya ruang hidup dan tingginya permintaan menaikkan harga.
Namun bukan itu saja: persyaratan baru akan segera menaikkan harga lebih jauh lagi. Parlemen Eropa ingin mendorong perlindungan iklim, yang mengharuskan tiga persen dari seluruh perumahan publik direnovasi agar lebih hemat energi setiap tahunnya. Bagi Jerman, hal ini berarti perusahaan perumahan daerah juga terkena dampaknya. Itu melaporkan “Welt”.
2,3 juta rumah bisa terkena dampaknya
Surat kabar tersebut memuat surat dari Asosiasi Umum Industri Perumahan (GdW), yang dikirimkan ke Parlemen bersama dengan Asosiasi Penyewa Jerman (DMB) sebagai tanggapan terhadap persyaratan tersebut. Surat kabar tersebut mengutip dari pernyataan tersebut: “Di Jerman, 750 perusahaan perumahan kota dan pemerintah dengan 2,3 juta apartemen dapat terkena dampak dari tingkat renovasi wajib yang direncanakan.”
Peraturan energi Jerman yang ketat akan mengakibatkan biaya sebesar 30.000 euro per unit hunian, lanjutnya. Sebagian besar uang ini harus ditambahkan ke uang sewa. Masalahnya: Langkah-langkah restrukturisasi yang diwajibkan dan diwajibkan tidak didukung oleh negara atau bank pembangunan KfW. Akibatnya, penyewa akan naik hampir dua euro per meter persegi.
Baca juga: Peta ini menunjukkan apakah Anda harus membeli atau menyewa
Hal ini dapat mendorong banyak rumah tangga semakin terjerumus ke dalam keterbatasan keuangan mereka, karena justru perusahaan-perusahaan kota yang juga memiliki sewa murah dan perumahan sosial dalam portofolio mereka yang penyewanya akan kesulitan untuk mengatasi kenaikan harga tersebut.
Kementerian Konstruksi ingin mengajukan penundaan
Kritik juga datang dari Özgür Öner, kepala kantor GdW di Brussels. Menurut “Welt”, dia menunjukkan bahwa proposal tersebut tidak dapat diterapkan secara menyeluruh di 28 negara anggota dengan pasar perumahan yang sangat berbeda. Sebaliknya, hal ini mungkin “melakukan sesuatu yang baik di satu negara, namun menyebabkan bencana di negara lain.” Menurut artikel tersebut, Kementerian Konstruksi juga ingin menunda usulan Parlemen Uni Eropa.
DMB menyatakan bahwa penghematan bagi penyewa melalui renovasi hemat energi – misalnya dalam biaya pemanas – hampir selalu jauh lebih rendah dibandingkan kenaikan sewa yang diakibatkannya.
