Pasar real estat Jerman semakin menjadi sebuah masalah. Meskipun ada pembatasan harga sewa yang diberlakukan secara politik dan peningkatan pembangunan perumahan, harga sewa meningkat pesat di banyak kota. Oleh karena itu, perubahan di sisi klien dianggap tidak dapat dihindari. Pakar properti Bernhard Berg mengetahui seperti apa perubahan ini menjelaskan dalam sebuah wawancara dengan “Welt”.:

Berg berasumsi bahwa rata-rata ukuran apartemen akan menyusut. Alasannya adalah para pekerja muda kurang berorientasi pada konsumen dan ingin tetap fleksibel, sehingga mereka bisa lebih sering berpindah pekerjaan untuk mengenal kota dan negara lain.

Tinggal, bekerja dan berbelanja di satu lingkungan

“Jadi kita memerlukan tempat di mana orang dapat tinggal, bekerja dan berbelanja pada saat yang bersamaan. Pertokoan, restoran dan bar, serta gedung perkantoran dan apartemen – baik yang bertumpuk atau bersebelahan, ini adalah perpaduan masa depan,” kata Berg.

Bernhard Berg adalah Managing Director perusahaan real estate Corpus Sireo, yang mengelola real estate dengan nilai total 14 miliar euro. Dia berasumsi bahwa ruang kantor akan menyusut di masa depan, karena kantor klasik, yang terdiri dari meja, kursi, lemari arsip, dan komputer, tidak lagi diperlukan karena data juga dapat diakses melalui cloud.

Hal ini bisa dilakukan dari mana saja, yang berarti semakin banyak karyawan yang bekerja dari rumah. Menurut Institut Penelitian Ekonomi Jerman, 20 hingga 28 persen karyawan di Denmark, Finlandia, dan Luksemburg terkadang sudah melakukan tugas mereka dari rumah.

Generasi milenial mempunyai preferensi yang berbeda-beda

Meskipun proporsi ini hanya tujuh persen di Jerman, Berg yakin akan meningkat di masa depan: “Jika Anda melakukan wawancara kerja dengan lulusan universitas, Anda akan menemukan bahwa generasi muda saat ini memiliki model hidup yang sangat berbeda dengan karyawan yang lebih tua,” kata Berg. . .

Kaum muda kurang tertarik pada karier dan pendapatan tinggi, dan lebih tertarik pada kemampuan memutuskan sendiri kapan dan bagaimana mereka bekerja. “Ketika mereka memulai karir, mereka tidak bernegosiasi tentang mobil perusahaan, tetapi tentang empat hari seminggu – dan mereka tidak ingin melakukan sebagian besar pekerjaan selama empat hari di kantor.”

Namun, masih belum jelas apakah apartemen baru ini dapat menahan kenaikan harga sewa dan properti.