Bagi mereka yang mencari apartemen, “Apartemen 4 kamar terang, berlokasi di pusat kota” terdengar bagus pada awalnya. Namun bagaimana jika apartemen tersebut ternyata sama sekali tidak terang saat dilihat dan istilah “pusat” ditafsirkan terlalu luas? Hampir setiap orang yang pernah mencari tempat tinggal baru di kota besar bisa melaporkan kegagalan tersebut. Fabian Mellin, pendiri dan CEO platform broker bergerak memberikan 5 tips bagaimana menghindari kejutan yang tidak menyenangkan.

1. Minta pemeriksaan individu:

Khususnya di kota-kota seperti Munich, Hamburg dan sejenisnya. tidak jarang hingga 100 peminat datang untuk menonton di depan umum. Namun, selama pengamatan massal, tidak ada waktu untuk mengetahui detail tentang properti tersebut, juga tidak mungkin untuk menonjol dari keramaian dan meninggalkan kesan positif pada pemiliknya. Jadi, jika Anda benar-benar tertarik pada sebuah properti dan yakin bahwa apartemen itu cocok untuk Anda, ada baiknya Anda menulis sendiri email yang berisi informasi paling penting tentang diri Anda terlebih dahulu dan membuat janji untuk melihat secara individu.

2. Menyediakan dokumen:

Jika Anda proaktif dan tidak memberikan dokumen yang diperlukan sampai diminta, Anda akan sangat meningkatkan peluang keberhasilan Anda. Yang terpenting, sering kali diperlukan waktu beberapa hari untuk mendapatkan semua dokumen dari pihak ketiga – waktu yang berharga di mana pemilik rumah mungkin sudah memutuskan penyewa lain. Yang terbaik adalah membawa dokumen-dokumen berikut:

● Fotokopi KTP
● Bukti penghasilan dan kontrak kerja
● Pemeriksaan kredit SCHUFA
● Sertifikat Bebas dari Hutang Sewa

3. Permintaan dokumen:

Saat mencari apartemen, calon penyewa tentu saja yang paling bertanggung jawab menyediakan properti tersebut, namun tentu tidak ada salahnya untuk menanyakan informasi kepada pemiliknya. Bagaimanapun, dia harus dapat memberikan dokumen-dokumen berikut:
● Denah lantai
● tagihan utilitas terakhir
● Sertifikat energi (Bahkan diwajibkan oleh undang-undang bahwa setiap pemilik harus menunjukkan sertifikat energi ketika properti baru dijual atau disewa, yang berisi informasi tentang konsumsi energi properti tersebut)

4. Pilih tampilan waktu tonton:

Banyak cacat yang hanya terlihat jelas di siang hari, jadi sebaiknya jangan terlambat menjadwalkan pemeriksaan. Selain itu, seseorang tidak mendapatkan kesan realistis mengenai situasi kebisingan di apartemen selama jam kerja normal.

5. Berfoto dan ajak teman:

Lagi pula, empat mata melihat lebih dari dua, dan seorang teman mungkin memberikan pandangan yang lebih realistis tentang properti impian (seharusnya?). Foto juga dapat berguna jika Anda ingin melihat properti lebih dekat nanti atau jika Anda mengingat detail yang Anda lupakan di lokasi.
Betapapun sulitnya fakta dan angka (seharusnya) berperan saat mencari apartemen: Pada akhirnya, perasaannya harus benar. Jika Anda merasa nyaman saat pertama kali mendaftar, Anda dapat mencentang kotak pertama di daftar periksa Anda.