- Kenaikan harga properti residensial diperkirakan akan berhenti. Beberapa investor bahkan memperkirakan harga akan turun.
- Tahun yang sulit diperkirakan akan terjadi pada properti perkantoran dan komersial karena penutupan.
- Meskipun suku bunga rendah, diperkirakan akan lebih sedikit bangunan baru dan investasi yang ada karena situasi yang tidak menentu.
Pada awal tahun, pasar properti Jerman tampak bagus. Meskipun peraturan meningkat, investasi pada properti residensial dan komersial meningkat secara signifikan pada tahun lalu Investor juga memperkirakan lingkungan pasar yang menarik pada tahun 2020.
Dengan merebaknya virus corona baru, prediksi positif ini kemungkinan besar tidak valid. Seperti yang terlihat jelas dalam studi baru yang dilakukan oleh perusahaan pengujian dan konsultasi Jerman, EY Real Estateinvestor jauh lebih pesimistis sejak dimulainya krisis Corona.
Survei tersebut, yang dilakukan antara tanggal 19 dan 24 Maret terhadap sekitar 300 peserta dari seluruh sektor industri real estate, menunjukkan bahwa mayoritas investor kini mengharapkan transaksi yang jauh lebih sedikit dibandingkan tahun sebelumnya. Pada akhir tahun lalu, hanya 16 persen investor yang memperkirakan penurunan volume transaksi, namun kini angka tersebut meningkat menjadi 76 persen.
Studi: Kenaikan harga properti residensial mungkin terhenti
Hampir tidak ada seorang pun di industri saat ini yang mengharapkan peningkatan transaksi. Hanya empat persen investor yang optimis dengan hal ini. Jumlah ini berkurang tiga persen dibandingkan awal tahun.
Perkiraan untuk sektor perumahan cukup mengejutkan. Menurut survei tersebut, perkiraan kenaikan harga properti residensial mungkin akan terhenti untuk sementara waktu. Sepertiga dari mereka yang disurvei bahkan memperkirakan harga di sektor ini akan turun. Namun, sebagian besar responden memperkirakan harga properti residensial akan tetap tinggi, bahkan dalam situasi saat ini.
Properti: Investor menahan diri meski suku bunga rendah
Properti perkantoran dan komersial khususnya mungkin terkena dampak negatif dari krisis ini. Mereka yang disurvei memperkirakan adanya penurunan drastis dalam perkembangan harga properti ritel dan perkantoran serta industri perhotelan. Penyebabnya adalah terhentinya kehidupan masyarakat dan ditutupnya ruang komersial akibat krisis.
Para responden sama-sama kritis terhadap pembangunan gedung baru dan investasi pada gedung yang sudah ada. Mereka memperkirakan penurunan investasi di kedua sektor tersebut disebabkan oleh pengetatan pinjaman dan ketidakpastian mengenai pendanaan saat ini. Karena krisis Corona saat ini sulit diprediksi, investor menahan diri pada proyek konstruksi baru dan investasi pada properti yang sudah ada meskipun suku bunga masih rendah.