Para pendiri perusahaan real estat Homeday sebenarnya berasal dari industri yang berbeda: tepat sepuluh tahun yang lalu, mereka mendirikan layanan streaming musik simfy, yang, bagaimanapun, kalah dari pemimpin pasar Spotify saat ini di tahun-tahun berikutnya. Situs web ini tidak lagi dapat diakses sejak tahun lalu.
Setelah mempertimbangkan dengan cermat dan lama mencari pasar baru, kami memutuskan Steffen Wicker dan Philipp Reichle bersama Dmitri Uvarovski kemudian bekerja untuk industri real estat pada tahun 2014, seperti yang dikatakan Wicker kepada Business Insider dalam sebuah wawancara. Penting bagi ketiganya bahwa ini adalah “pasar yang terfragmentasi di mana uang dapat dihasilkan,” kata Wicker. Khususnya di sektor industri jasa, para pendirinya melihat perlunya optimalisasi dan “potensi besar untuk perubahan melalui digitalisasi.” Hal ini sebagian disebabkan oleh pengalaman buruk mereka sendiri ketika mencari apartemen, menurut sang pendiri.
Apa yang membedakan Homeday dari startup broker lainnya
“Pada tahun 1960-an, dokumen perolehan properti masih dilakukan dengan mesin tik. “Sekarang sudah dilakukan di komputer, tapi sebaliknya tidak banyak yang berubah,” keluh Wicker. Itu seharusnya berubah sekarang dengan Homeday. Tidak seperti banyak startup setelah diperkenalkannya prinsip pembeli (siapa pun yang menyewa broker juga harus membayarnya), Homeday tidak menawarkan layanannya sendiri, melainkan bertindak sebagai agen broker.
Setahun yang lalu, startup ini mampu mengumpulkan dana sebesar tujuh digit untuk ide tersebut, termasuk dari pemodal ventura Project A Ventures, Picus Capital, Paua Ventures, dan Axel Springer Digital Ventures. Homeday sekarang mempekerjakan 45 orang.
Untuk memastikan bahwa ini adalah broker yang tepat, Homeday telah mengembangkan algoritma yang dikomunikasikan setelah memasukkan data yang sesuai. Perusahaan muda ini mendapatkan uangnya dari komisi yang dibayarkan oleh broker.
Algoritme ini membuat birokrasi yang dulunya banyak dan memakan waktu menjadi digital dan mudah. Homeday memiliki kumpulan data ekstensif tentang bisnis real estat Jerman, yang digunakannya untuk memberikan ulasan yang lebih tepat.
Pemilik dapat menemukan agen real estat yang terampil dengan cepat dan gratis melalui platform, yang menurut algoritmanya paling cocok untuk Anda. Pasar harus “direvolusi” melalui digitalisasi, seperti yang tercantum di situs web perusahaan.
Apakah pasar real estat berubah?
Penyederhanaan proses berarti akan ada lebih banyak transaksi di dunia real estate di Jerman, kata Wicker. Namun kendalanya saat ini adalah biaya transaksi di negara ini masih tergolong tinggi, sekitar sembilan persen tanpa broker – hingga 15 persen dengan broker.
Ketika prosesnya menjadi lebih murah, properti dapat berpindah tangan lebih sering, yang juga akan berdampak pada dinamika pasar dalam jangka panjang. Jika suatu transaksi tidak lagi memakan waktu beberapa minggu atau bulan seperti saat ini, namun terjadi dalam beberapa hari, properti dapat dilihat lebih sebagai investasi dan dapat diperdagangkan dengan cara yang umum di pasar saham. .
Perusahaan ini mempunyai rencana besar: “Dalam jangka panjang, kami ingin menjadi titik kontak pertama di seluruh dunia bagi pemilik yang menjual properti mereka,” kata Wicker. Saat ini perusahaan masih berkonsentrasi di pasar Jerman, namun ekspansi ke Swiss sudah direncanakan.
Juga dalam video: Hanya orang bodoh yang membeli rumah, kata seorang pakar yang telah berinvestasi di bidang real estat selama 25 tahun
