Terkadang angka-angka tersebut merupakan indikator yang baik untuk menunjukkan perkembangan yang mengkhawatirkan – juga di pasar real estate. Akibatnya, Jerman mengeluhkan hilangnya perumahan sosial secara drastis. Seperti yang dijelaskan pemerintah federal sebagai tanggapan atas permintaan Partai Hijau di Bundestag, tahun lalu pihak berwenang hanya mendaftarkan 1,22 juta apartemen untuk orang-orang yang memiliki izin tinggal, lapor “Süddeutsche Zeitung”. Dibandingkan tahun 2002, ketika masih terdapat 2,5 juta unit perumahan sosial, jumlahnya berkurang lebih dari setengahnya.

Juru bicara kebijakan perumahan Partai Hijau, Christian Kühn, mengeluh bahwa penurunan tersebut “tidak dapat diterima”. Pemerintah federal tidak mampu menghentikan spiral negatif di pasar real estat. Pemerintah federal secara bertahap meningkatkan pendanaan dalam beberapa tahun terakhir. Negara-negara bagian kini menerima dua miliar euro setiap tahunnya untuk mendorong pengembangan perumahan sosial, lanjut “SZ”.

Negara-negara mengeluarkan uang untuk membangun perumahan sosial untuk tujuan lain

Masalahnya: Anda tidak diwajibkan mengeluarkan uang untuk itu. Tahun lalu, delapan persen dana disalahgunakan – antara lain di Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Saarland, Saxony, Saxony-Anhalt dan Thuringia.

Manajer umum Asosiasi Kota Jerman, Helmut Dedy, mengkritik: “Negara-negara bagian saat ini tidak berbuat cukup banyak.” Mereka tidak diwajibkan secara hukum untuk menginvestasikan dana federal di perumahan sosial. “Itu harus diubah.”

Baca juga: Saya telah berinvestasi di real estat sejak saya berusia 22 tahun – berikut cara menjadi kaya

Negara bagian federal Rhine-Westphalia Utara yang paling padat penduduknya mencatat perumahan sosial terbanyak pada tahun 2017 (461.261). Apartemen paling sedikit untuk warga berpenghasilan rendah berada di Saarland (825), di Saxony-Anhalt (3,431) dan di Mecklenburg-Vorpommern (6,693). Karena kekurangan perumahan di negara ini, asosiasi real estat sekarang memperkirakan kebutuhan tahunan akan perumahan sosial baru sebesar 80,000, menurut “SZ”.

mb