Liburan di Jerman? Banyak orang yang mengabaikannya. Di musim dingin, paling banyak di pegunungan, untuk bermain ski. Dan di pertengahan musim panas, ketika Laut Utara relatif hangat untuk berenang. Namun di luar musim utama, hanya ada sedikit hal yang terjadi di resor liburan Jerman. Atau?
Ini adalah ketakutan terbesar ketika berinvestasi di properti liburan: bahwa properti tersebut akan menganggur hampir sepanjang tahun. Saat memberikan pinjaman, banyak bank berasumsi bahwa apartemen liburan hanya disewa selama 120 hingga 150 hari per tahun.
Tapi itu relatif singkat. Periode liburan khas di musim panas serta hari libur nasional dan akhir pekan saja berjumlah sekitar 100 hari. Dan pasar liburan di Jerman sedang berkembang, jumlah orang yang menginap di apartemen dan rumah liburan telah meningkat selama bertahun-tahun – sebagian disebabkan oleh menurunnya rasa aman di negara tujuan liburan yang pernah populer seperti Turki.
Hal ini tidak hanya berlaku pada musim liburan: lansia, keluarga dengan anak kecil, mereka yang tidak memiliki anak, atau pelajar tidak bergantung pada liburan sekolah dan suka memesan di luar musim utama.
Laut Baltik, misalnya, juga menarik pengunjung di musim dingin. Tentu saja, tidak ada orang yang menyukai sinar matahari, tetapi banyak orang yang stres dan bersemangat mencari relaksasi di berbagai kolam kesehatan dan pemandian air panas air laut. Namun, pada musim gugur, ketika suhu perlahan menurun dan angin bertiup kencang, kawasan pesisir populer di kalangan banyak peselancar.
Artinya: Jika lokasi dan fasilitas properti liburan tepat, menginap semalam dapat dilakukan sepanjang tahun, dari bulan Januari hingga Desember. Menyewa selama sembilan hingga sepuluh bulan dalam setahun bukanlah hal yang aneh jika properti tersebut dilengkapi dengan baik.
Oleh karena itu penting untuk memastikan koneksi yang baik ke jaringan transportasi nasional dan pilihan wisata yang menarik di daerah sekitarnya. Lanskap sekitarnya juga memainkan peran sentral. Ciri penting rumah-rumah di tepi pantai, misalnya, pantai terdekat dapat dicapai dalam waktu maksimal dua belas menit berjalan kaki.
Nilai tambah istimewanya adalah pemandangan laut yang jelas. Bisa juga dipesan saat musim dingin, keindahan ombaknya tidak mengenal musim.
Peralatan tersebut juga penting agar properti liburan dapat digunakan sepanjang tahun. Kamar-kamar dengan proporsi yang luas menawarkan banyak ruang, terutama ketika para tamu memutuskan untuk menghabiskan hari yang nyaman di dalam ruangan.
Baca juga: “Hidup dengan perbedaan: Inilah rumah paling tidak biasa di dunia”
Jika properti menawarkan suasana dan kenyamanan yang nyaman, misalnya melalui perapian, sauna, atau pemanas di bawah lantai, maka ini adalah tempat kesejahteraan dan perlindungan bagi wisatawan yang mencari istirahat dan relaksasi, bahkan di hari kelabu dan dingin.
Sebuah studi yang dilakukan oleh Engel & Völkers dan FeWo-direkt pada musim panas lalu menunjukkan bahwa rata-rata laba kotor sebesar 7,5 persen dapat dicapai dengan properti liburan pada tahun-tahun sebelumnya di Jerman.
Hal ini menjadikan kelas aset yang masih undervalued ini sebagai alternatif yang menguntungkan. Dan jika Anda yakin dengan pembelian bahwa rumah liburan Anda juga cocok untuk cuaca buruk di bulan Februari, Anda bahkan dapat melengkapinya.
Andreas Fohrenkamm adalah direktur pelaksana Bonava Jerman.